Leifsgata 21, 101 Reykjavík
Leifsgata 21 seldist síðast 29.8.2025 á 73,4 m.kr., 812.846 kr./m² (90,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 870.736 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Leifsgata 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008768 | Fjölbýli | 113,7 m² | 2 | 26.10.2012 * | 25,5 m.kr. | 2 | 86 m.kr. |
| F2008769 | Fjölbýli | 55,7 m² | 1 | 06.03.2025 | 54 m.kr. | 3 | 54,3 m.kr. |
| F2008770 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 27.07.2022 | 50 m.kr. | 3 | 54,7 m.kr. |
| F2008772 | Fjölbýli | 90,3 m² | 1 | 29.08.2025 | 73,4 m.kr. | 3 | 74,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Leifsgata 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2025 | F2008772 | 73.400.000 kr. | 812.846 | 90,3 m² | 1,10 |
| 06.03.2025 | F2008769 | 54.000.000 kr. | 969.479 | 55,7 m² | 1,11 |
| 12.06.2023 | F2008769 | 48.500.000 kr. | 870.736 | 55,7 m² | 1,10 |
| 27.07.2022 | F2008770 | 50.000.000 kr. | 912.409 | 54,8 m² | 1,44 |
| 02.03.2021 | F2008772 | 48.700.000 kr. | 539.313 | 90,3 m² | 1,06 |
| 19.11.2018 | F2008772 | 42.500.000 kr. | 470.653 | 90,3 m² | 1,15 |
| 22.08.2018 | F2008770 | 30.000.000 kr. | 547.445 | 54,8 m² | 1,01 |
| 26.08.2014 | F2008770 | 22.800.000 kr. | 416.058 | 54,8 m² | 1,32 |
| 26.10.2012 * | F2008768 | 25.500.000 kr. | 224.274 | 113,7 m² | 0,99 |
| 28.09.2012 | F2008769 | 18.100.000 kr. | 324.955 | 55,7 m² | 1,19 |
| 02.06.2006 | F2008768 | 22.100.000 kr. | 214.563 | 103 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Leifsgata 21 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.