Leifsgata 7, 101 Reykjavík
Leifsgata 7 seldist síðast 11.12.2024 á 47,9 m.kr., 1.012.685 kr./m² (47,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 836.653 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Leifsgata 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008695 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 13.01.2023 | 40,6 m.kr. | 4 | 47,4 m.kr. |
| F2008696 | Fjölbýli | 57,9 m² | 1 | 29.07.2014 | 22,2 m.kr. | 1 | 56,4 m.kr. |
| F2008697 | Fjölbýli | 48,1 m² | 1 | 24.06.2021 | 35,9 m.kr. | 4 | 49,7 m.kr. |
| F2008699 | Fjölbýli | 47,3 m² | 1 | 11.12.2024 | 47,9 m.kr. | 2 | 49,1 m.kr. |
| F2008701 | Fjölbýli | 50,2 m² | 1 | 26.11.2021 | 42 m.kr. | 2 | 53 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Leifsgata 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2024 | F2008699 | 47.900.000 kr. | 1.012.685 | 47,3 m² | 1,08 |
| 13.01.2023 | F2008695 | 40.600.000 kr. | 845.833 | 48 m² | 1,05 |
| 26.11.2021 | F2008701 | 42.000.000 kr. | 836.653 | 50,2 m² | 1,33 |
| 24.06.2021 | F2008697 | 35.900.000 kr. | 746.362 | 48,1 m² | 1,18 |
| 23.04.2021 | F2008695 | 33.000.000 kr. | 687.500 | 48 m² | 1,14 |
| 30.12.2020 | F2008697 | 31.100.000 kr. | 646.570 | 48,1 m² | 1,02 |
| 17.04.2019 | F2008701 | 28.500.000 kr. | 567.729 | 50,2 m² | 0,97 |
| 04.10.2017 | F2008695 | 29.000.000 kr. | 604.167 | 48 m² | 1,39 |
| 29.07.2014 | F2008696 | 22.150.000 kr. | 382.556 | 57,9 m² | 1,35 |
| 12.04.2013 | F2008695 | 15.700.000 kr. | 327.083 | 48 m² | 1,22 |
| 23.05.2012 | F2008699 | 16.000.000 kr. | 338.266 | 47,3 m² | 1,25 |
| 16.03.2012 | F2008697 | 14.000.000 kr. | 291.060 | 48,1 m² | 1,09 |
| 03.12.2009 * | F2008697 | 13.750.000 kr. | 285.863 | 48,1 m² | 0,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Leifsgata 7 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.