Ljósheimar 12, 104 Reykjavík
Ljósheimar 12 seldist síðast 3.2.2026 á 68,9 m.kr., 691.073 kr./m² (99,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 691.073 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósheimar 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022104 | Fjölbýli | 99,8 m² | 2 | 10.01.2025 | 69,3 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2022105 | Fjölbýli | 98,5 m² | 2 | 18.03.2013 | 20 m.kr. | 1 | 71 m.kr. |
| F2022110 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 03.02.2026 | 68,9 m.kr. | 3 | 70,4 m.kr. |
| F2022111 | Fjölbýli | 99,3 m² | 2 | 28.10.2025 | 67,9 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
| F2022116 | Fjölbýli | 100,6 m² | 2 | 04.07.2022 | 60 m.kr. | 3 | 71,1 m.kr. |
| F2022122 | Fjölbýli | 100,6 m² | 2 | 05.02.2021 | 48 m.kr. | 2 | 74,5 m.kr. |
| F2022123 | Fjölbýli | 98,1 m² | 2 | 01.07.2020 | 43,2 m.kr. | 3 | 72,2 m.kr. |
| F2022128 | Fjölbýli | 102,7 m² | 2 | 03.06.2015 | 28,5 m.kr. | 3 | 74,9 m.kr. |
| F2022129 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 21.11.2024 | 72 m.kr. | 2 | 73,9 m.kr. |
| F2022140 | Fjölbýli | 100,6 m² | 2 | 17.08.2017 | 37,4 m.kr. | 1 | 74 m.kr. |
| F2022141 | Fjölbýli | 98,2 m² | 2 | 10.11.2010 | 17 m.kr. | 1 | 70,9 m.kr. |
| F2022147 | Fjölbýli | 99,6 m² | 2 | 04.01.2013 | 24,2 m.kr. | 3 | 75,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Ljósheimar 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.02.2026 | F2022110 | 68.900.000 kr. | 691.073 | 99,7 m² | 0,94 |
| 28.10.2025 | F2022111 | 67.900.000 kr. | 683.787 | 99,3 m² | 1,02 |
| 10.01.2025 | F2022104 | 69.300.000 kr. | 694.389 | 99,8 m² | 1,04 |
| 21.11.2024 | F2022129 | 72.000.000 kr. | 726.539 | 99,1 m² | 1,11 |
| 22.03.2023 | F2022111 | 59.000.000 kr. | 594.159 | 99,3 m² | 1,04 |
| 04.07.2022 | F2022116 | 60.000.000 kr. | 596.421 | 100,6 m² | 1,28 |
| 19.05.2021 | F2022110 | 46.500.000 kr. | 466.399 | 99,7 m² | 1,03 |
| 05.02.2021 | F2022122 | 48.000.000 kr. | 477.137 | 100,6 m² | 1,05 |
| 01.07.2020 | F2022123 | 43.200.000 kr. | 440.367 | 98,1 m² | 1,00 |
| 04.03.2020 | F2022129 | 38.500.000 kr. | 388.496 | 99,1 m² | 0,88 |
| 17.08.2017 | F2022140 | 37.400.000 kr. | 371.769 | 100,6 m² | 1,09 |
| 23.05.2017 | F2022122 | 41.900.000 kr. | 416.501 | 100,6 m² | 1,27 |
| 03.06.2015 | F2022128 | 28.500.000 kr. | 277.507 | 102,7 m² | 1,07 |
| 17.12.2014 * | F2022128 | 28.000.000 kr. | 272.639 | 102,7 m² | 1,05 |
| 18.03.2013 | F2022105 | 20.000.000 kr. | 203.046 | 98,5 m² | 0,92 |
| 04.01.2013 | F2022147 | 24.200.000 kr. | 242.972 | 99,6 m² | 1,05 |
| 23.09.2012 | F2022104 | 20.100.000 kr. | 201.403 | 99,8 m² | 1,00 |
| 01.09.2011 | F2022116 | 24.800.000 kr. | 246.521 | 100,6 m² | 1,39 |
| 25.08.2011 | F2022123 | 20.700.000 kr. | 211.009 | 98,1 m² | 1,11 |
| 11.04.2011 | F2022116 | 17.500.000 kr. | 173.956 | 100,6 m² | 0,98 |
| 10.11.2010 | F2022141 | 17.000.000 kr. | 173.116 | 98,2 m² | 0,81 |
| 30.09.2009 * | F2022147 | 21.200.000 kr. | 212.851 | 99,6 m² | 1,05 |
| 09.10.2007 | F2022110 | 23.100.000 kr. | 231.695 | 99,7 m² | 1,28 |
| 26.06.2007 | F2022128 | 22.000.000 kr. | 214.216 | 102,7 m² | 1,20 |
| 08.03.2007 | F2022147 | 21.200.000 kr. | 212.851 | 99,6 m² | 1,17 |
| 05.07.2006 | F2022123 | 17.600.000 kr. | 179.409 | 98,1 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósheimar 12 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.