Ljósheimar 20, 104 Reykjavík
Ljósheimar 20 seldist síðast 29.6.2026 á 48 m.kr., 1.002.088 kr./m² (47,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 61 kaupsamningar verið þinglýstir um 29 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 990.548 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósheimar 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022208 | Fjölbýli | 91,2 m² | 3 | 02.03.2020 | 40,7 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2022209 | Fjölbýli | 47,7 m² | 1 | 04.04.2008 | 13,6 m.kr. | 1 | 45,9 m.kr. |
| F2022210 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 21.03.2018 | 34 m.kr. | 2 | 60 m.kr. |
| F2022211 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 21.07.2022 | 47,9 m.kr. | 3 | 53,9 m.kr. |
| F2022214 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 09.12.2021 | 33 m.kr. | 1 | 45,7 m.kr. |
| F2022217 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 09.04.2014 | 17,8 m.kr. | 2 | 50,1 m.kr. |
| F2022218 | Fjölbýli | 91,2 m² | 3 | 22.02.2007 * | 18,9 m.kr. | 1 | 69,3 m.kr. |
| F2022220 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 09.05.2025 | 60,9 m.kr. | 2 | 60,6 m.kr. |
| F2022221 | Fjölbýli | 61,6 m² | 1 | 14.05.2018 | 33,2 m.kr. | 2 | 55,4 m.kr. |
| F2022222 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 16.03.2007 | 14,7 m.kr. | 1 | 50,4 m.kr. |
| F2022225 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 08.11.2013 | 22 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
| F2022226 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 07.05.2020 | 33,4 m.kr. | 3 | 54,3 m.kr. |
| F2022229 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 29.06.2026 | 48 m.kr. | 3 | – |
| F2022230 | Fjölbýli | 74,1 m² | 2 | 02.05.2025 | 59,5 m.kr. | 3 | – |
| F2022232 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 22.05.2026 * | 25 m.kr. | 3 | – |
| F2022233 | Fjölbýli | 91 m² | 3 | 19.08.2022 | 54 m.kr. | 1 | – |
| F2022234 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 05.03.2019 | 31,7 m.kr. | 1 | – |
| F2022235 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 07.11.2006 | 17 m.kr. | 1 | – |
| F2022236 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 16.06.2025 | 51 m.kr. | 1 | – |
| F2022237 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 12.06.2026 | 52,4 m.kr. | 3 | – |
| F2022238 | Fjölbýli | 91,7 m² | 2 | 11.06.2026 | 70 m.kr. | 4 | – |
| F2022239 | Fjölbýli | 47,7 m² | 1 | 10.12.2025 | 51 m.kr. | 3 | – |
| F2022240 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 14.12.2006 | 15,5 m.kr. | 1 | – |
| F2022241 | Fjölbýli | 61,8 m² | 1 | 09.05.2025 | 54,6 m.kr. | 4 | – |
| F2022243 | Fjölbýli | 91 m² | 3 | 14.10.2020 | 42 m.kr. | 2 | – |
| F2022244 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 12.08.2024 | 50,4 m.kr. | 4 | – |
| F2022245 | Fjölbýli | 73,1 m² | 2 | 24.10.2017 | 32 m.kr. | 2 | – |
| F2022246 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 28.06.2022 | 47 m.kr. | 1 | – |
| F2022247 | Fjölbýli | 53,1 m² | 1 | 16.03.2015 | 20,7 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
61 þinglýstir kaupsamningar að Ljósheimar 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | F2022229 | 48.000.000 kr. | 1.002.088 | 47,9 m² | 1,03 |
| 12.06.2026 | F2022237 | 52.400.000 kr. | 990.548 | 52,9 m² | 1,05 |
| 11.06.2026 | F2022238 | 70.000.000 kr. | 763.359 | 91,7 m² | 1,00 |
| 22.05.2026 * | F2022232 | 25.000.000 kr. | 472.590 | 52,9 m² | 0,51 |
| 10.12.2025 | F2022239 | 51.000.000 kr. | 1.069.182 | 47,7 m² | 1,19 |
| 21.06.2025 | F2022237 | 52.400.000 kr. | 990.548 | 52,9 m² | 1,15 |
| 16.06.2025 | F2022236 | 51.000.000 kr. | 842.975 | 60,5 m² | 1,03 |
| 09.05.2025 | F2022220 | 60.900.000 kr. | 843.490 | 72,2 m² | 1,11 |
| 09.05.2025 | F2022241 | 54.600.000 kr. | 883.495 | 61,8 m² | 1,10 |
| 02.05.2025 | F2022230 | 59.500.000 kr. | 802.969 | 74,1 m² | 1,07 |
| 12.08.2024 | F2022244 | 50.400.000 kr. | 1.052.192 | 47,9 m² | 1,15 |
| 19.08.2022 | F2022233 | 54.000.000 kr. | 593.407 | 91 m² | 1,14 |
| 21.07.2022 | F2022211 | 47.900.000 kr. | 772.581 | 62 m² | 1,31 |
| 28.06.2022 | F2022246 | 47.000.000 kr. | 776.860 | 60,5 m² | 1,24 |
| 09.12.2021 | F2022214 | 33.000.000 kr. | 687.500 | 48 m² | 1,15 |
| 24.11.2020 | F2022241 | 36.900.000 kr. | 597.087 | 61,8 m² | 1,14 |
| 14.10.2020 | F2022243 | 42.000.000 kr. | 461.538 | 91 m² | 0,99 |
| 11.07.2020 | F2022239 | 32.300.000 kr. | 677.149 | 47,7 m² | 1,16 |
| 06.07.2020 | F2022220 | 34.500.000 kr. | 477.839 | 72,2 m² | 0,65 |
| 07.05.2020 | F2022226 | 33.350.000 kr. | 548.520 | 60,8 m² | 1,05 |
| 02.03.2020 | F2022208 | 40.700.000 kr. | 446.272 | 91,2 m² | 1,00 |
| 06.09.2019 | F2022244 | 32.300.000 kr. | 674.322 | 47,9 m² | 1,15 |
| 05.03.2019 | F2022234 | 31.700.000 kr. | 661.795 | 47,9 m² | 1,19 |
| 14.05.2018 | F2022221 | 33.200.000 kr. | 538.961 | 61,6 m² | 1,18 |
| 21.03.2018 | F2022210 | 34.000.000 kr. | 470.914 | 72,2 m² | 1,11 |
| 24.10.2017 | F2022245 | 32.000.000 kr. | 437.756 | 73,1 m² | 1,13 |
| 04.04.2017 | F2022244 | 30.100.000 kr. | 628.392 | 47,9 m² | 1,41 |
| 30.01.2017 | F2022238 | 32.400.000 kr. | 353.326 | 91,7 m² | 1,00 |
| 20.06.2016 | F2022229 | 24.000.000 kr. | 501.044 | 47,9 m² | 1,38 |
| 04.03.2016 | F2022238 | 32.000.000 kr. | 348.964 | 91,7 m² | 1,14 |
| 17.12.2015 | F2022229 | 22.500.000 kr. | 469.729 | 47,9 m² | 1,45 |
| 17.11.2015 | F2022210 | 24.200.000 kr. | 335.180 | 72,2 m² | 1,18 |
| 08.10.2015 | F2022230 | 26.300.000 kr. | 354.926 | 74,1 m² | 1,24 |
| 19.08.2015 | F2022226 | 23.600.000 kr. | 388.158 | 60,8 m² | 1,29 |
| 23.06.2015 * | F2022238 | 21.000.000 kr. | 229.008 | 91,7 m² | 0,84 |
| 30.03.2015 | F2022239 | 20.250.000 kr. | 424.528 | 47,7 m² | 1,29 |
| 19.03.2015 | F2022243 | 27.500.000 kr. | 302.198 | 91 m² | 1,08 |
| 16.03.2015 | F2022247 | 20.700.000 kr. | 389.831 | 53,1 m² | 1,21 |
| 06.01.2015 | F2022245 | 23.000.000 kr. | 314.637 | 73,1 m² | 1,06 |
| 09.04.2014 | F2022217 | 17.800.000 kr. | 335.849 | 53 m² | 1,22 |
| 01.04.2014 | F2022211 | 19.400.000 kr. | 312.903 | 62 m² | 1,19 |
| 30.12.2013 * | F2022244 | 17.000.000 kr. | 354.906 | 47,9 m² | 1,18 |
| 08.11.2013 | F2022225 | 22.000.000 kr. | 304.709 | 72,2 m² | 1,25 |
| 01.07.2013 | F2022208 | 21.800.000 kr. | 239.035 | 91,2 m² | 1,07 |
| 21.11.2012 | F2022217 | 16.495.000 kr. | 311.226 | 53 m² | 1,31 |
| 02.05.2011 | F2022232 | 14.400.000 kr. | 272.212 | 52,9 m² | 1,20 |
| 01.03.2011 | F2022226 | 13.800.000 kr. | 226.974 | 60,8 m² | 1,05 |
| 13.01.2011 * | F2022208 | 16.400.000 kr. | 179.825 | 91,2 m² | 0,94 |
| 10.08.2010 | F2022230 | 15.500.000 kr. | 209.177 | 74,1 m² | 0,92 |
| 30.04.2008 | F2022221 | 18.200.000 kr. | 295.455 | 61,6 m² | 1,25 |
| 04.04.2008 | F2022209 | 13.600.000 kr. | 285.115 | 47,7 m² | 1,25 |
| 16.05.2007 | F2022237 | 15.500.000 kr. | 293.006 | 52,9 m² | 1,41 |
| 24.04.2007 | F2022241 | 16.400.000 kr. | 265.372 | 61,8 m² | 1,36 |
| 16.03.2007 | F2022222 | 14.700.000 kr. | 277.358 | 53 m² | 1,32 |
| 08.03.2007 * | F2022241 | 16.900.000 kr. | 273.463 | 61,8 m² | 1,40 |
| 22.02.2007 * | F2022218 | 18.900.000 kr. | 207.237 | 91,2 m² | 1,12 |
| 22.12.2006 | F2022232 | 12.900.000 kr. | 243.856 | 52,9 m² | 1,31 |
| 14.12.2006 | F2022211 | 14.300.000 kr. | 230.645 | 62 m² | 1,30 |
| 14.12.2006 | F2022240 | 15.500.000 kr. | 214.681 | 72,2 m² | 1,19 |
| 07.11.2006 | F2022235 | 17.000.000 kr. | 235.457 | 72,2 m² | 1,30 |
| 13.10.2006 | F2022247 | 13.000.000 kr. | 244.821 | 53,1 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósheimar 20 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.