Ljósheimar 22, 104 Reykjavík
Ljósheimar 22 seldist síðast 10.3.2026 á 60 m.kr., 831.025 kr./m² (72,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 43 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 844.628 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósheimar 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022248 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 06.05.2024 | 51,1 m.kr. | 3 | 53,7 m.kr. |
| F2022249 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 18.05.2010 | 15,8 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
| F2022250 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 11.05.2022 | 40,5 m.kr. | 3 | 46,8 m.kr. |
| F2022255 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 21.10.2024 | 50 m.kr. | 1 | 49,4 m.kr. |
| F2022258 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 07.02.2025 | 52 m.kr. | 3 | 53,5 m.kr. |
| F2022260 | Fjölbýli | 47,7 m² | 1 | 11.09.2008 | 14,7 m.kr. | 2 | 46,7 m.kr. |
| F2022261 | Fjölbýli | 91 m² | 3 | 19.12.2025 | 67,8 m.kr. | 3 | 68,5 m.kr. |
| F2022262 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 19.08.2013 | 17,1 m.kr. | 2 | 50,4 m.kr. |
| F2022263 | Fjölbýli | 61,6 m² | 1 | 11.08.2021 | 36,3 m.kr. | 1 | 52,7 m.kr. |
| F2022265 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 16.10.2020 | 29,9 m.kr. | 2 | 47,2 m.kr. |
| F2022267 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 24.02.2015 * | 19 m.kr. | 2 | 50,8 m.kr. |
| F2022270 | Fjölbýli | 47,7 m² | 1 | 27.07.2021 | 37,5 m.kr. | 3 | 49 m.kr. |
| F2022271 | Fjölbýli | 91,2 m² | 3 | 24.09.2021 | 51 m.kr. | 1 | – |
| F2022272 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 03.11.2016 | 24 m.kr. | 1 | – |
| F2022273 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 13.02.2012 | 15,5 m.kr. | 2 | – |
| F2022274 | Fjölbýli | 73,1 m² | 2 | 26.08.2022 | 54 m.kr. | 3 | – |
| F2022276 | Fjölbýli | 91,2 m² | 3 | 03.01.2019 | 39,5 m.kr. | 2 | – |
| F2022277 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 23.03.2018 | 30,8 m.kr. | 1 | – |
| F2022279 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 10.03.2026 | 60 m.kr. | 1 | – |
| F2022282 | Fjölbýli | 53,1 m² | 1 | 14.09.2012 | 15 m.kr. | 2 | – |
| F2022284 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 19.12.2013 * | 17,5 m.kr. | 1 | – |
| F2022285 | Fjölbýli | 47,5 m² | 1 | 02.11.2007 | 12 m.kr. | 1 | – |
| F2022286 | Fjölbýli | 91,7 m² | 3 | 05.07.2012 | 21,2 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
43 þinglýstir kaupsamningar að Ljósheimar 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.03.2026 | F2022279 | 60.000.000 kr. | 831.025 | 72,2 m² | 1,00 |
| 19.12.2025 | F2022261 | 67.800.000 kr. | 745.055 | 91 m² | 0,98 |
| 07.02.2025 | F2022258 | 52.000.000 kr. | 855.263 | 60,8 m² | 1,06 |
| 21.10.2024 | F2022255 | 50.000.000 kr. | 1.041.667 | 48 m² | 1,21 |
| 06.05.2024 | F2022248 | 51.100.000 kr. | 844.628 | 60,5 m² | 1,07 |
| 26.08.2022 | F2022274 | 54.000.000 kr. | 738.714 | 73,1 m² | 1,31 |
| 11.05.2022 | F2022250 | 40.500.000 kr. | 845.511 | 47,9 m² | 1,30 |
| 24.09.2021 | F2022271 | 51.000.000 kr. | 559.211 | 91,2 m² | 1,19 |
| 11.08.2021 | F2022263 | 36.300.000 kr. | 589.286 | 61,6 m² | 1,09 |
| 27.07.2021 | F2022270 | 37.500.000 kr. | 786.164 | 47,7 m² | 1,28 |
| 16.10.2020 | F2022265 | 29.900.000 kr. | 624.217 | 47,9 m² | 1,09 |
| 24.09.2019 | F2022274 | 35.300.000 kr. | 482.900 | 73,1 m² | 1,00 |
| 05.09.2019 | F2022261 | 39.500.000 kr. | 434.066 | 91 m² | 1,02 |
| 04.09.2019 | F2022258 | 34.200.000 kr. | 562.500 | 60,8 m² | 1,15 |
| 03.01.2019 | F2022276 | 39.500.000 kr. | 433.114 | 91,2 m² | 0,97 |
| 23.03.2018 | F2022277 | 30.800.000 kr. | 582.231 | 52,9 m² | 1,18 |
| 15.09.2017 | F2022258 | 29.600.000 kr. | 486.842 | 60,8 m² | 1,28 |
| 01.09.2017 | F2022270 | 31.000.000 kr. | 649.895 | 47,7 m² | 1,52 |
| 31.03.2017 * | F2022276 | 37.100.000 kr. | 406.798 | 91,2 m² | 1,16 |
| 03.11.2016 | F2022272 | 24.000.000 kr. | 452.830 | 53 m² | 1,29 |
| 04.11.2015 * | F2022250 | 19.000.000 kr. | 396.660 | 47,9 m² | 1,25 |
| 24.02.2015 * | F2022267 | 19.000.000 kr. | 359.168 | 52,9 m² | 1,15 |
| 19.12.2013 * | F2022284 | 17.500.000 kr. | 242.382 | 72,2 m² | 0,95 |
| 19.08.2013 | F2022262 | 17.100.000 kr. | 322.642 | 53 m² | 1,23 |
| 21.06.2013 | F2022270 | 16.000.000 kr. | 335.430 | 47,7 m² | 1,22 |
| 14.09.2012 | F2022282 | 15.000.000 kr. | 282.486 | 53,1 m² | 1,13 |
| 05.07.2012 | F2022286 | 21.200.000 kr. | 231.189 | 91,7 m² | 1,05 |
| 13.02.2012 | F2022273 | 15.500.000 kr. | 250.000 | 62 m² | 1,06 |
| 06.02.2012 | F2022265 | 13.700.000 kr. | 286.013 | 47,9 m² | 1,15 |
| 17.10.2011 | F2022261 | 19.200.000 kr. | 210.989 | 91 m² | 1,10 |
| 30.06.2011 | F2022248 | 14.500.000 kr. | 239.669 | 60,5 m² | 1,12 |
| 22.06.2011 | F2022250 | 13.500.000 kr. | 281.837 | 47,9 m² | 1,23 |
| 01.06.2011 * | F2022273 | 200.000.000 kr. | 214.915 | 930,6 m² | 14,76 |
| 18.05.2010 | F2022249 | 15.800.000 kr. | 218.837 | 72,2 m² | 0,97 |
| 02.02.2010 * | F2022248 | 15.000.000 kr. | 247.934 | 60,5 m² | 1,05 |
| 04.12.2008 | F2022274 | 18.300.000 kr. | 250.342 | 73,1 m² | 1,11 |
| 11.09.2008 | F2022260 | 14.700.000 kr. | 308.176 | 47,7 m² | 1,34 |
| 10.09.2008 | F2022286 | 21.500.000 kr. | 234.460 | 91,7 m² | 1,13 |
| 16.05.2008 | F2022260 | 14.400.000 kr. | 301.887 | 47,7 m² | 1,31 |
| 15.05.2008 | F2022267 | 16.800.000 kr. | 317.580 | 52,9 m² | 1,36 |
| 02.11.2007 | F2022285 | 12.000.000 kr. | 252.632 | 47,5 m² | 1,20 |
| 19.10.2006 | F2022262 | 13.100.000 kr. | 247.170 | 53 m² | 1,31 |
| 31.08.2006 | F2022282 | 11.000.000 kr. | 207.156 | 53,1 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósheimar 22 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.