Ljósheimar 4, 104 Reykjavík
Ljósheimar 4 seldist síðast 21.4.2026 á 63,5 m.kr., 779.141 kr./m² (81,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 644.834 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósheimar 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022060 | Fjölbýli | 108,9 m² | 3 | 06.09.2016 | 34,2 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2022061 | Fjölbýli | 108,1 m² | 3 | 28.10.2021 | 54,1 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
| F2022062 | Fjölbýli | 108,4 m² | 3 | 18.02.2019 | 43 m.kr. | 1 | 78,3 m.kr. |
| F2022064 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 11.03.2025 | 72,5 m.kr. | 3 | 75,6 m.kr. |
| F2022065 | Fjölbýli | 110,9 m² | 3 | 13.09.2023 | 65,5 m.kr. | 3 | 77,6 m.kr. |
| F2022066 | Fjölbýli | 109,1 m² | 3 | 16.02.2007 | 21,7 m.kr. | 1 | 78,8 m.kr. |
| F2022067 | Fjölbýli | 110,3 m² | 3 | 02.03.2026 * | 21 m.kr. | 3 | 76,8 m.kr. |
| F2022068 | Fjölbýli | 108,4 m² | 3 | 20.03.2026 | 69,9 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2022069 | Fjölbýli | 108,1 m² | 3 | 10.10.2025 | 68 m.kr. | 2 | 72,2 m.kr. |
| F2022070 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 28.04.2026 * | 34,3 m.kr. | 3 | 75,3 m.kr. |
| F2022071 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 19.10.2011 | 21,3 m.kr. | 1 | 77,1 m.kr. |
| F2022073 | Fjölbýli | 130,9 m² | 3 | 14.11.2014 | 33,5 m.kr. | 1 | 89,1 m.kr. |
| F2022074 | Fjölbýli | 110,1 m² | 3 | 25.04.2016 | 38 m.kr. | 2 | – |
| F2022076 | Fjölbýli | 79,4 m² | 1 | 06.12.2011 | 20,6 m.kr. | 2 | – |
| F2022077 | Fjölbýli | 81,5 m² | 1 | 21.04.2026 | 63,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
28 þinglýstir kaupsamningar að Ljósheimar 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 * | F2022070 | 34.275.000 kr. | 315.899 | 108,5 m² | 0,44 |
| 21.04.2026 | F2022077 | 63.500.000 kr. | 779.141 | 81,5 m² | 0,91 |
| 20.03.2026 | F2022068 | 69.900.000 kr. | 644.834 | 108,4 m² | 0,89 |
| 02.03.2026 * | F2022067 | 20.955.000 kr. | 189.982 | 110,3 m² | 0,27 |
| 10.10.2025 | F2022069 | 68.000.000 kr. | 629.047 | 108,1 m² | 0,95 |
| 18.03.2025 * | F2022069 | 11.000.000 kr. | 101.758 | 108,1 m² | 0,15 |
| 11.03.2025 | F2022064 | 72.500.000 kr. | 663.919 | 109,2 m² | 1,02 |
| 11.04.2024 | F2022070 | 66.000.000 kr. | 608.295 | 108,5 m² | 0,95 |
| 13.09.2023 | F2022065 | 65.500.000 kr. | 590.622 | 110,9 m² | 1,07 |
| 03.06.2022 | F2022070 | 58.000.000 kr. | 534.562 | 108,5 m² | 1,09 |
| 28.10.2021 | F2022061 | 54.100.000 kr. | 500.463 | 108,1 m² | 1,14 |
| 17.12.2020 | F2022067 | 44.900.000 kr. | 407.072 | 110,3 m² | 0,93 |
| 18.02.2019 | F2022062 | 43.000.000 kr. | 396.679 | 108,4 m² | 0,99 |
| 11.09.2018 | F2022064 | 44.000.000 kr. | 402.930 | 109,2 m² | 1,08 |
| 21.03.2018 | F2022065 | 43.000.000 kr. | 387.737 | 110,9 m² | 1,05 |
| 06.09.2016 | F2022060 | 34.200.000 kr. | 314.050 | 108,9 m² | 1,11 |
| 22.06.2016 | F2022064 | 34.900.000 kr. | 319.597 | 109,2 m² | 1,13 |
| 25.04.2016 | F2022074 | 38.000.000 kr. | 345.141 | 110,1 m² | 1,17 |
| 22.01.2016 | F2022061 | 26.000.000 kr. | 240.518 | 108,1 m² | 0,85 |
| 14.11.2014 | F2022073 | 33.500.000 kr. | 255.921 | 130,9 m² | 1,18 |
| 10.05.2013 | F2022067 | 24.500.000 kr. | 222.121 | 110,3 m² | 1,03 |
| 06.12.2011 | F2022076 | 20.613.000 kr. | 259.610 | 79,4 m² | 1,18 |
| 19.10.2011 | F2022071 | 21.300.000 kr. | 199.252 | 106,9 m² | 1,05 |
| 06.09.2011 | F2022065 | 21.300.000 kr. | 192.065 | 110,9 m² | 1,06 |
| 14.12.2010 | F2022060 | 20.500.000 kr. | 188.246 | 108,9 m² | 0,92 |
| 08.11.2007 | F2022076 | 19.200.000 kr. | 241.814 | 79,4 m² | 1,29 |
| 16.02.2007 | F2022066 | 21.700.000 kr. | 198.900 | 109,1 m² | 1,14 |
| 07.02.2007 | F2022074 | 21.500.000 kr. | 195.277 | 110,1 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósheimar 4 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.