Ljósheimar 8, 104 Reykjavík
Ljósheimar 8 seldist síðast 27.2.2026 á 66,5 m.kr., 671.039 kr./m² (99,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 687.061 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósheimar 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022108 | Fjölbýli | 99,5 m² | 2 | 29.03.2017 | 37 m.kr. | 3 | 74 m.kr. |
| F2022114 | Fjölbýli | 99,3 m² | 2 | 24.10.2012 | 21,9 m.kr. | 1 | 72,8 m.kr. |
| F2022115 | Fjölbýli | 100,8 m² | 2 | 19.11.2024 | 69 m.kr. | 2 | 72,5 m.kr. |
| F2022120 | Fjölbýli | 99,9 m² | 2 | 21.09.2022 | 61 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
| F2022121 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 22.02.2024 | 64,7 m.kr. | 3 | 72,7 m.kr. |
| F2022126 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 27.02.2026 | 66,5 m.kr. | 1 | 68,8 m.kr. |
| F2022127 | Fjölbýli | 101 m² | 2 | 18.02.2022 | 57,5 m.kr. | 3 | 74,2 m.kr. |
| F2022132 | Fjölbýli | 99,3 m² | 2 | 16.10.2025 | 71,4 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2022133 | Fjölbýli | 101 m² | 2 | 28.06.2024 | 69,5 m.kr. | 1 | 73,9 m.kr. |
| F2022138 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 14.05.2019 | 41,5 m.kr. | 1 | 73,7 m.kr. |
| F2022139 | Fjölbýli | 100,2 m² | 2 | 28.11.2025 | 69,5 m.kr. | 2 | 71,3 m.kr. |
| F2022144 | Fjölbýli | 99,4 m² | 2 | 11.04.2016 | 32,3 m.kr. | 1 | 74,8 m.kr. |
| F2022145 | Fjölbýli | 101,8 m² | 2 | 25.09.2014 | 29,2 m.kr. | 1 | – |
| F2022150 | Fjölbýli | 98,1 m² | 2 | 13.05.2016 * | 29,1 m.kr. | 2 | – |
| F2022151 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 01.09.2025 | 68,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Ljósheimar 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | F2022126 | 66.500.000 kr. | 671.039 | 99,1 m² | 0,91 |
| 28.11.2025 | F2022139 | 69.500.000 kr. | 693.613 | 100,2 m² | 1,03 |
| 16.10.2025 | F2022132 | 71.400.000 kr. | 719.033 | 99,3 m² | 1,07 |
| 01.09.2025 | F2022151 | 68.500.000 kr. | 687.061 | 99,7 m² | 0,99 |
| 19.11.2024 | F2022115 | 69.000.000 kr. | 684.524 | 100,8 m² | 1,06 |
| 28.06.2024 | F2022133 | 69.500.000 kr. | 688.119 | 101 m² | 1,06 |
| 22.02.2024 | F2022121 | 64.700.000 kr. | 648.947 | 99,7 m² | 0,99 |
| 21.09.2022 | F2022120 | 61.000.000 kr. | 610.611 | 99,9 m² | 1,24 |
| 18.02.2022 | F2022127 | 57.500.000 kr. | 569.307 | 101 m² | 1,15 |
| 25.09.2020 | F2022132 | 41.000.000 kr. | 412.890 | 99,3 m² | 0,94 |
| 10.10.2019 | F2022121 | 41.000.000 kr. | 411.234 | 99,7 m² | 1,00 |
| 14.05.2019 | F2022138 | 41.500.000 kr. | 418.769 | 99,1 m² | 0,98 |
| 29.03.2017 | F2022108 | 37.000.000 kr. | 371.859 | 99,5 m² | 1,15 |
| 06.01.2017 | F2022127 | 37.400.000 kr. | 370.297 | 101 m² | 1,13 |
| 13.05.2016 * | F2022150 | 29.050.000 kr. | 296.126 | 98,1 m² | 0,97 |
| 11.04.2016 | F2022144 | 32.300.000 kr. | 324.950 | 99,4 m² | 1,09 |
| 25.09.2014 | F2022145 | 29.200.000 kr. | 286.837 | 101,8 m² | 1,19 |
| 10.07.2013 | F2022120 | 19.500.000 kr. | 195.195 | 99,9 m² | 0,89 |
| 22.02.2013 | F2022121 | 23.300.000 kr. | 233.701 | 99,7 m² | 1,06 |
| 24.10.2012 | F2022114 | 21.900.000 kr. | 220.544 | 99,3 m² | 1,10 |
| 22.11.2011 | F2022108 | 22.000.000 kr. | 221.106 | 99,5 m² | 1,18 |
| 29.09.2011 | F2022139 | 21.000.000 kr. | 209.581 | 100,2 m² | 1,09 |
| 01.06.2011 * | F2022108 | 200.000.000 kr. | 214.915 | 930,6 m² | 10,75 |
| 27.08.2007 | F2022150 | 21.500.000 kr. | 219.164 | 98,1 m² | 1,20 |
| 02.04.2007 | F2022127 | 20.600.000 kr. | 203.960 | 101 m² | 1,13 |
| 12.01.2007 | F2022115 | 18.800.000 kr. | 186.508 | 100,8 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósheimar 8 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.