Ljósvallagata 30, 101 Reykjavík
Ljósvallagata 30 seldist síðast 2.4.2025 á 68,8 m.kr., 1.010.279 kr./m² (68,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 857.143 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósvallagata 30 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004195 | Fjölbýli | 74,4 m² | 2 | 23.04.2021 | 43,5 m.kr. | 2 | 66,1 m.kr. |
| F2004196 | Fjölbýli | 63 m² | 1 | 05.08.2022 | 54 m.kr. | 4 | 60,9 m.kr. |
| F2004197 | Fjölbýli | 68,1 m² | 2 | 02.04.2025 | 68,8 m.kr. | 3 | 67,7 m.kr. |
| F2004198 | Fjölbýli | 126,3 m² | 3 | 16.04.2020 | 63 m.kr. | 4 | 104,3 m.kr. |
| F2004199 | Fjölbýli | 68,8 m² | 2 | 09.06.2022 | 59,9 m.kr. | 3 | 68,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Ljósvallagata 30 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2025 | F2004197 | 68.800.000 kr. | 1.010.279 | 68,1 m² | 1,21 |
| 05.08.2022 | F2004196 | 54.000.000 kr. | 857.143 | 63 m² | 1,36 |
| 09.06.2022 | F2004199 | 59.900.000 kr. | 870.640 | 68,8 m² | 1,32 |
| 23.04.2021 | F2004195 | 43.500.000 kr. | 584.677 | 74,4 m² | 1,15 |
| 03.11.2020 | F2004199 | 42.000.000 kr. | 610.465 | 68,8 m² | 1,02 |
| 10.08.2020 | F2004197 | 42.800.000 kr. | 628.488 | 68,1 m² | 1,12 |
| 16.04.2020 | F2004198 | 63.000.000 kr. | 498.812 | 126,3 m² | 1,04 |
| 26.03.2015 * | F2004198 | 40.000.000 kr. | 316.706 | 126,3 m² | 1,07 |
| 30.09.2013 | F2004196 | 23.000.000 kr. | 365.079 | 63 m² | 1,29 |
| 24.05.2013 | F2004198 | 39.000.000 kr. | 308.789 | 126,3 m² | 1,26 |
| 25.02.2013 | F2004196 | 23.050.000 kr. | 365.873 | 63 m² | 1,29 |
| 13.12.2006 | F2004195 | 17.300.000 kr. | 232.527 | 74,4 m² | 1,25 |
| 08.12.2006 | F2004199 | 19.800.000 kr. | 287.791 | 68,8 m² | 1,41 |
| 11.09.2006 | F2004197 | 19.500.000 kr. | 286.344 | 68,1 m² | 1,45 |
| 25.07.2006 | F2004196 | 17.500.000 kr. | 277.778 | 63 m² | 1,40 |
| 16.06.2006 | F2004198 | 30.000.000 kr. | 237.530 | 126,3 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósvallagata 30 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.