Maríubakki 28, 109 Reykjavík
Maríubakki 28 seldist síðast 2.7.2025 á 49,1 m.kr., 646.053 kr./m² (76 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 664.894 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Maríubakki 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047994 | Fjölbýli | 47,4 m² | 0 | 24.09.2013 * | 8,8 m.kr. | 2 | 33,4 m.kr. |
| F2047996 | Fjölbýli | 71,8 m² | 2 | 09.10.2019 | 32 m.kr. | 2 | 53,9 m.kr. |
| F2047998 | Fjölbýli | 76 m² | 2 | 02.07.2025 | 49,1 m.kr. | 3 | 52,1 m.kr. |
| F2047999 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 23.06.2020 | 36 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2048000 | Fjölbýli | 72,8 m² | 2 | 26.09.2024 | 54,9 m.kr. | 5 | 55,5 m.kr. |
| F2048001 | Fjölbýli | 75,5 m² | 2 | 21.07.2026 * | 50 m.kr. | 1 | 54,6 m.kr. |
| F2048002 | Fjölbýli | 83,9 m² | 2 | 25.09.2014 | 23,5 m.kr. | 2 | 60,2 m.kr. |
| F2048003 | Fjölbýli | 90,7 m² | 2 | 21.05.2019 | 32 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
| F2048004 | Fjölbýli | 75,2 m² | 2 | 12.06.2024 | 50 m.kr. | 1 | 54 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Maríubakki 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 * | F2048001 | 50.000.000 kr. | 662.252 | 75,5 m² | 0,95 |
| 02.07.2025 | F2047998 | 49.100.000 kr. | 646.053 | 76 m² | 1,03 |
| 26.09.2024 | F2048000 | 54.900.000 kr. | 754.121 | 72,8 m² | 1,21 |
| 12.06.2024 | F2048004 | 50.000.000 kr. | 664.894 | 75,2 m² | 1,08 |
| 12.07.2022 | F2048000 | 55.000.000 kr. | 755.495 | 72,8 m² | 1,67 |
| 23.06.2020 | F2047999 | 36.000.000 kr. | 441.718 | 81,5 m² | 1,15 |
| 27.12.2019 | F2048000 | 35.500.000 kr. | 487.637 | 72,8 m² | 1,23 |
| 09.10.2019 | F2047996 | 32.000.000 kr. | 445.682 | 71,8 m² | 1,13 |
| 21.05.2019 | F2048003 | 32.000.000 kr. | 352.811 | 90,7 m² | 1,00 |
| 19.01.2018 | F2047998 | 31.000.000 kr. | 407.895 | 76 m² | 1,17 |
| 19.08.2016 | F2047996 | 25.600.000 kr. | 356.546 | 71,8 m² | 1,42 |
| 06.08.2015 | F2047998 | 23.700.000 kr. | 311.842 | 76 m² | 1,39 |
| 30.04.2015 | F2048000 | 23.900.000 kr. | 328.297 | 72,8 m² | 1,45 |
| 25.09.2014 | F2048002 | 23.500.000 kr. | 280.095 | 83,9 m² | 1,42 |
| 24.09.2013 * | F2047994 | 8.800.000 kr. | 185.654 | 47,4 m² | 0,91 |
| 31.01.2013 | F2048002 | 17.200.000 kr. | 205.006 | 83,9 m² | 1,06 |
| 11.07.2011 | F2048000 | 15.600.000 kr. | 214.286 | 72,8 m² | 1,23 |
| 09.05.2008 | F2047994 | 9.500.000 kr. | 200.422 | 47,4 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Maríubakki 28 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.