Mávahlíð 45, 105 Reykjavík
Mávahlíð 45 seldist síðast 8.10.2025 á 123,9 m.kr., 934.389 kr./m² (132,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 756.966 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Mávahlíð 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2030791 | Fjölbýli | 70,6 m² | 1 | 20.05.2025 | 59 m.kr. | 3 | 60,4 m.kr. |
| F2030792 | Fjölbýli | 132,6 m² | 3 | 08.10.2025 | 123,9 m.kr. | 2 | 116,1 m.kr. |
| F2030793 | Fjölbýli | 129,2 m² | 2 | 03.10.2024 | 97,8 m.kr. | 1 | 100 m.kr. |
| F2030794 | Fjölbýli | 65,4 m² | 2 | 28.12.2018 | 38 m.kr. | 4 | 63,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Mávahlíð 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | F2030792 | 123.900.000 kr. | 934.389 | 132,6 m² | 1,39 |
| 20.05.2025 | F2030791 | 59.000.000 kr. | 835.694 | 70,6 m² | 1,06 |
| 18.10.2024 * | F2030791 | 58.500.000 kr. | 828.612 | 70,6 m² | 1,07 |
| 03.10.2024 | F2030793 | 97.800.000 kr. | 756.966 | 129,2 m² | 1,15 |
| 23.03.2022 | F2030792 | 89.900.000 kr. | 677.979 | 132,6 m² | 1,45 |
| 28.12.2018 | F2030794 | 38.000.000 kr. | 581.040 | 65,4 m² | 1,07 |
| 05.03.2014 | F2030794 | 26.700.000 kr. | 408.257 | 65,4 m² | 1,39 |
| 14.12.2012 | F2030794 | 21.800.000 kr. | 333.333 | 65,4 m² | 1,30 |
| 15.03.2010 | F2030794 | 17.500.000 kr. | 267.584 | 65,4 m² | 1,02 |
| 18.05.2006 | F2030791 | 14.400.000 kr. | 203.966 | 70,6 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Mávahlíð 45 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.