Meistaravellir 31, 107 Reykjavík
Meistaravellir 31 seldist síðast 20.6.2025 á 59,9 m.kr., 980.360 kr./m² (61,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 737.179 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Meistaravellir 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025780 | Fjölbýli | 57,1 m² | 1 | 21.12.2011 | 19,9 m.kr. | 3 | 58,8 m.kr. |
| F2025781 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 05.02.2021 | 43,9 m.kr. | 1 | 68,5 m.kr. |
| F2025782 | Fjölbýli | 61,6 m² | 1 | 06.06.2025 | 57 m.kr. | 2 | 58,4 m.kr. |
| F2025783 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 11.11.2022 | 57,1 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2025784 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 10.11.2022 | 56 m.kr. | 2 | 67,4 m.kr. |
| F2025785 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 11.02.2013 | 20 m.kr. | 2 | 61,1 m.kr. |
| F2025786 | Fjölbýli | 125,5 m² | 2 | 28.11.2016 | 39,5 m.kr. | 1 | 88,5 m.kr. |
| F2025787 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 04.12.2023 | 57,5 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
| F2025788 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 20.06.2025 | 59,9 m.kr. | 3 | 60,6 m.kr. |
| F2025789 | Fjölbýli | 78,4 m² | 2 | 27.05.2020 | 45 m.kr. | 4 | 71,6 m.kr. |
| F2025790 | Fjölbýli | 77,9 m² | 2 | 12.03.2021 | 46 m.kr. | 3 | 69,6 m.kr. |
| F2025791 | Fjölbýli | 62,2 m² | 1 | 28.09.2022 * | 43 m.kr. | 4 | 63,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
28 þinglýstir kaupsamningar að Meistaravellir 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2025 | F2025788 | 59.900.000 kr. | 980.360 | 61,1 m² | 1,12 |
| 06.06.2025 | F2025782 | 57.000.000 kr. | 925.325 | 61,6 m² | 1,10 |
| 04.12.2023 | F2025787 | 57.500.000 kr. | 737.179 | 78 m² | 1,00 |
| 11.11.2022 | F2025783 | 57.135.000 kr. | 725.985 | 78,7 m² | 1,29 |
| 10.11.2022 | F2025784 | 56.000.000 kr. | 717.029 | 78,1 m² | 1,28 |
| 28.09.2022 * | F2025791 | 43.000.000 kr. | 691.318 | 62,2 m² | 1,13 |
| 24.08.2021 | F2025782 | 37.500.000 kr. | 608.766 | 61,6 m² | 1,11 |
| 04.06.2021 | F2025784 | 47.000.000 kr. | 601.793 | 78,1 m² | 1,18 |
| 12.03.2021 | F2025790 | 46.000.000 kr. | 590.501 | 77,9 m² | 1,13 |
| 05.02.2021 | F2025781 | 43.900.000 kr. | 562.821 | 78 m² | 1,12 |
| 27.05.2020 | F2025789 | 45.000.000 kr. | 573.980 | 78,4 m² | 1,12 |
| 25.03.2020 | F2025788 | 37.000.000 kr. | 605.565 | 61,1 m² | 1,08 |
| 09.11.2018 * | F2025789 | 44.500.000 kr. | 567.602 | 78,4 m² | 1,23 |
| 30.08.2018 | F2025791 | 39.700.000 kr. | 638.264 | 62,2 m² | 1,32 |
| 24.05.2018 | F2025790 | 38.000.000 kr. | 487.805 | 77,9 m² | 1,07 |
| 28.11.2016 | F2025786 | 39.500.000 kr. | 314.741 | 125,5 m² | 1,14 |
| 25.02.2016 | F2025791 | 29.500.000 kr. | 474.277 | 62,2 m² | 1,30 |
| 21.10.2015 | F2025789 | 34.600.000 kr. | 441.327 | 78,4 m² | 1,40 |
| 01.12.2014 | F2025789 | 24.500.000 kr. | 312.500 | 78,4 m² | 1,13 |
| 11.02.2013 | F2025785 | 20.000.000 kr. | 327.332 | 61,1 m² | 1,18 |
| 31.08.2012 | F2025788 | 16.300.000 kr. | 266.776 | 61,1 m² | 1,08 |
| 15.08.2012 | F2025790 | 20.000.000 kr. | 256.739 | 77,9 m² | 1,12 |
| 03.02.2012 | F2025791 | 17.500.000 kr. | 281.350 | 62,2 m² | 1,17 |
| 21.12.2011 | F2025780 | 19.876.000 kr. | 348.091 | 57,1 m² | 1,63 |
| 04.03.2009 * | F2025780 | 20.000.000 kr. | 350.263 | 57,1 m² | 1,43 |
| 10.10.2008 | F2025785 | 18.000.000 kr. | 294.599 | 61,1 m² | 1,24 |
| 02.07.2007 | F2025787 | 22.500.000 kr. | 288.462 | 78 m² | 1,41 |
| 17.11.2006 | F2025780 | 13.250.000 kr. | 232.049 | 57,1 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Meistaravellir 31 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.