Melhagi 1, 107 Reykjavík
Melhagi 1 seldist síðast 5.3.2026 á 76 m.kr., 828.790 kr./m² (91,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 828.790 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melhagi 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027716 | Fjölbýli | 91,7 m² | 1 | 05.03.2026 | 76 m.kr. | 3 | 76,2 m.kr. |
| F2027717 | Fjölbýli | 197,5 m² | 3 | 07.06.2024 | 170 m.kr. | 2 | 164,7 m.kr. |
| F2027718 | Fjölbýli | 213,7 m² | 6 | 04.02.2026 | 180 m.kr. | 1 | 174,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Melhagi 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | F2027716 | 76.000.000 kr. | 828.790 | 91,7 m² | 1,03 |
| 04.02.2026 | F2027718 | 180.000.000 kr. | 842.302 | 213,7 m² | 1,25 |
| 07.06.2024 | F2027717 | 170.000.000 kr. | 860.759 | 197,5 m² | 1,47 |
| 25.09.2017 | F2027717 | 93.000.000 kr. | 470.886 | 197,5 m² | 1,48 |
| 24.05.2017 | F2027716 | 44.500.000 kr. | 485.278 | 91,7 m² | 1,27 |
| 12.11.2013 | F2027716 | 28.000.000 kr. | 305.344 | 91,7 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Melhagi 1 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.