Melhagi 4, 107 Reykjavík
Melhagi 4 seldist síðast 17.8.2026 á 131,5 m.kr., 922.807 kr./m² (142,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 497.076 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melhagi 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027658 | Fjölbýli | 75,4 m² | 1 | 10.06.2024 | 60 m.kr. | 4 | 64,6 m.kr. |
| F2027659 | Fjölbýli | 142,5 m² | 2 | 17.08.2026 | 131,5 m.kr. | 3 | 127,4 m.kr. |
| F2027660 | Fjölbýli | 136,8 m² | 2 | 11.06.2020 | 68 m.kr. | 2 | 110,2 m.kr. |
| F2027661 | Fjölbýli | 71,9 m² | 3 | 13.08.2020 * | 18,9 m.kr. | 2 | 69,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Melhagi 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | F2027659 | 131.500.000 kr. | 922.807 | 142,5 m² | 1,14 |
| 10.06.2024 | F2027658 | 60.000.000 kr. | 795.756 | 75,4 m² | 1,06 |
| 13.08.2020 * | F2027661 | 18.900.000 kr. | 262.865 | 71,9 m² | 0,44 |
| 11.06.2020 | F2027660 | 68.000.000 kr. | 497.076 | 136,8 m² | 1,12 |
| 18.07.2018 * | F2027659 | 70.000.000 kr. | 491.228 | 142,5 m² | 1,04 |
| 22.12.2015 | F2027658 | 29.500.000 kr. | 391.247 | 75,4 m² | 1,12 |
| 07.07.2015 | F2027661 | 29.500.000 kr. | 410.292 | 71,9 m² | 1,11 |
| 05.09.2014 | F2027660 | 44.000.000 kr. | 321.637 | 136,8 m² | 1,23 |
| 20.12.2013 | F2027658 | 24.900.000 kr. | 330.239 | 75,4 m² | 1,19 |
| 24.07.2008 | F2027658 | 16.400.000 kr. | 217.507 | 75,4 m² | 0,98 |
| 12.05.2006 | F2027659 | 35.300.000 kr. | 247.719 | 142,5 m² | 1,58 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melhagi 4 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.