Miklabraut 42, 105 Reykjavík
Miklabraut 42 seldist síðast 1.10.2025 á 76 m.kr., 665.499 kr./m² (114,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 530.726 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Miklabraut 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2029790 | Fjölbýli | 61,4 m² | 1 | 28.12.2010 | 10,5 m.kr. | 1 | 50,4 m.kr. |
| F2029791 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 01.10.2025 | 76 m.kr. | 3 | 80,4 m.kr. |
| F2029792 | Fjölbýli | 118,8 m² | 2 | 01.02.2021 | 48,1 m.kr. | 3 | 84,3 m.kr. |
| F2029793 | Fjölbýli | 35,8 m² | 3 | 12.10.2020 | 19 m.kr. | 3 | 35,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Miklabraut 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2025 | F2029791 | 76.000.000 kr. | 665.499 | 114,2 m² | 1,04 |
| 14.03.2025 | F2029791 | 62.000.000 kr. | 542.907 | 114,2 m² | 0,85 |
| 01.02.2021 | F2029792 | 48.100.000 kr. | 404.882 | 118,8 m² | 0,98 |
| 12.10.2020 | F2029793 | 19.000.000 kr. | 530.726 | 35,8 m² | 1,01 |
| 20.03.2012 | F2029791 | 23.000.000 kr. | 201.401 | 114,2 m² | 1,08 |
| 28.12.2010 | F2029790 | 10.525.000 kr. | 171.417 | 61,4 m² | 0,94 |
| 31.10.2008 * | F2029792 | 29.000.000 kr. | 187.581 | 154,6 m² | 1,20 |
| 31.10.2008 * | F2029793 | 29.000.000 kr. | 187.581 | 154,6 m² | 2,85 |
| 29.12.2006 | F2029793 | 8.000.000 kr. | 223.464 | 35,8 m² | 0,88 |
| 29.12.2006 | F2029792 | 20.600.000 kr. | 173.401 | 118,8 m² | 0,96 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Miklabraut 42 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.