Möðrufell 1, 111 Reykjavík
Möðrufell 1 seldist síðast 3.11.2026 á 46 m.kr., 732.484 kr./m² (62,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 599.379 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Möðrufell 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052758 | Fjölbýli | 64,4 m² | 2 | 28.06.2022 | 38,6 m.kr. | 3 | 48,4 m.kr. |
| F2052759 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 06.07.2017 | 28 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2052760 | Fjölbýli | 62,8 m² | 1 | 03.11.2026 | 46 m.kr. | 3 | 47,8 m.kr. |
| F2052761 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 08.03.2012 * | 16,3 m.kr. | 2 | 52,1 m.kr. |
| F2052763 | Fjölbýli | 63,7 m² | 1 | 11.09.2018 | 25 m.kr. | 2 | 48 m.kr. |
| F2052764 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 01.02.2022 | 44,5 m.kr. | 2 | 54,1 m.kr. |
| F2052765 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 28.09.2023 * | 34 m.kr. | 2 | 53 m.kr. |
| F2052766 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 09.02.2023 | 42,5 m.kr. | 1 | 48,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Möðrufell 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | F2052760 | 46.000.000 kr. | 732.484 | 62,8 m² | 1,04 |
| 28.09.2023 * | F2052765 | 34.000.000 kr. | 415.648 | 81,8 m² | 0,82 |
| 09.02.2023 | F2052766 | 42.500.000 kr. | 661.994 | 64,2 m² | 1,20 |
| 28.06.2022 | F2052758 | 38.600.000 kr. | 599.379 | 64,4 m² | 1,28 |
| 01.02.2022 | F2052764 | 44.500.000 kr. | 569.054 | 78,2 m² | 1,37 |
| 01.10.2021 | F2052760 | 34.200.000 kr. | 544.586 | 62,8 m² | 1,29 |
| 26.02.2019 | F2052758 | 28.000.000 kr. | 434.783 | 64,4 m² | 1,12 |
| 16.01.2019 | F2052760 | 26.500.000 kr. | 421.975 | 62,8 m² | 1,10 |
| 11.09.2018 | F2052763 | 25.000.000 kr. | 392.465 | 63,7 m² | 1,14 |
| 11.06.2018 | F2052765 | 27.250.000 kr. | 333.130 | 81,8 m² | 1,06 |
| 06.07.2017 | F2052759 | 28.000.000 kr. | 350.000 | 80 m² | 1,32 |
| 08.03.2012 * | F2052761 | 16.274.000 kr. | 210.530 | 77,3 m² | 1,22 |
| 03.10.2007 | F2052761 | 16.300.000 kr. | 210.867 | 77,3 m² | 1,21 |
| 13.09.2007 | F2052759 | 14.800.000 kr. | 185.000 | 80 m² | 1,08 |
| 18.07.2007 | F2052763 | 13.000.000 kr. | 204.082 | 63,7 m² | 1,17 |
| 21.03.2007 | F2052764 | 14.400.000 kr. | 184.143 | 78,2 m² | 1,08 |
| 04.01.2007 * | F2052758 | 11.000.000 kr. | 170.807 | 64,4 m² | 0,91 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Möðrufell 1 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 653.983 kr./m² (59 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.