Möðrufell 13, 111 Reykjavík
Möðrufell 13 seldist síðast 9.10.2026 á 51,3 m.kr., 656.010 kr./m² (78,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 396.927 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Möðrufell 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052819 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 09.10.2026 | 51,3 m.kr. | 2 | 51,7 m.kr. |
| F2052820 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 09.07.2018 | 27,5 m.kr. | 2 | 48,5 m.kr. |
| F2052822 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 07.09.2006 | 13 m.kr. | 1 | 51,5 m.kr. |
| F2052823 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 30.05.2014 | 16 m.kr. | 1 | 47,8 m.kr. |
| F2052824 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 29.11.2021 | 44,8 m.kr. | 2 | 54,9 m.kr. |
| F2052825 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 18.08.2015 * | 18,7 m.kr. | 1 | 52,8 m.kr. |
| F2052826 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 10.03.2008 | 13,8 m.kr. | 2 | 47,7 m.kr. |
| F2052827 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 04.01.2019 | 31 m.kr. | 2 | 52,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Möðrufell 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | F2052819 | 51.300.000 kr. | 656.010 | 78,2 m² | 1,00 |
| 29.11.2021 | F2052824 | 44.750.000 kr. | 573.718 | 78 m² | 1,48 |
| 03.03.2021 | F2052824 | 30.900.000 kr. | 396.154 | 78 m² | 1,02 |
| 04.01.2019 | F2052819 | 28.000.000 kr. | 358.056 | 78,2 m² | 1,00 |
| 04.01.2019 | F2052827 | 31.000.000 kr. | 396.927 | 78,1 m² | 1,13 |
| 09.07.2018 | F2052820 | 27.500.000 kr. | 439.297 | 62,6 m² | 1,27 |
| 18.08.2015 * | F2052825 | 18.700.000 kr. | 233.750 | 80 m² | 1,17 |
| 30.05.2014 | F2052823 | 16.000.000 kr. | 251.969 | 63,5 m² | 1,26 |
| 14.03.2013 | F2052827 | 15.290.000 kr. | 195.775 | 78,1 m² | 1,08 |
| 07.03.2013 | F2052820 | 11.500.000 kr. | 183.706 | 62,6 m² | 0,93 |
| 10.03.2008 | F2052826 | 13.800.000 kr. | 214.953 | 64,2 m² | 1,13 |
| 19.10.2006 | F2052826 | 11.700.000 kr. | 182.243 | 64,2 m² | 1,17 |
| 07.09.2006 | F2052822 | 13.000.000 kr. | 164.349 | 79,1 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Möðrufell 13 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.