Möðrufell 3, 111 Reykjavík
Möðrufell 3 seldist síðast 13.4.2026 á 47 m.kr., 750.799 kr./m² (62,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 609.598 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Möðrufell 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052769 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 30.06.2023 | 47 m.kr. | 3 | 52,5 m.kr. |
| F2052770 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 13.04.2026 | 47 m.kr. | 4 | 47,4 m.kr. |
| F2052771 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 25.10.2017 | 28,5 m.kr. | 2 | 52,7 m.kr. |
| F2052772 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 19.09.2025 | 52 m.kr. | 2 | 52,8 m.kr. |
| F2052774 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 14.11.2017 | 29,2 m.kr. | 1 | 53,3 m.kr. |
| F2052775 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 01.02.2022 | 42 m.kr. | 2 | 53,1 m.kr. |
| F2052776 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 12.09.2011 | 9,9 m.kr. | 1 | 45,8 m.kr. |
| F2052777 | Fjölbýli | 79,2 m² | 2 | 05.12.2008 | 18 m.kr. | 1 | 53,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Möðrufell 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | F2052770 | 47.000.000 kr. | 750.799 | 62,6 m² | 1,06 |
| 19.09.2025 | F2052772 | 52.000.000 kr. | 666.667 | 78 m² | 1,13 |
| 30.06.2023 | F2052769 | 47.000.000 kr. | 609.598 | 77,1 m² | 1,17 |
| 01.02.2022 | F2052775 | 42.000.000 kr. | 532.319 | 78,9 m² | 1,29 |
| 30.08.2021 | F2052770 | 34.000.000 kr. | 543.131 | 62,6 m² | 1,29 |
| 18.08.2021 | F2052769 | 39.250.000 kr. | 509.079 | 77,1 m² | 1,30 |
| 16.07.2019 | F2052769 | 30.500.000 kr. | 395.590 | 77,1 m² | 1,10 |
| 14.11.2017 | F2052774 | 29.200.000 kr. | 369.153 | 79,1 m² | 1,37 |
| 25.10.2017 | F2052771 | 28.500.000 kr. | 364.450 | 78,2 m² | 1,37 |
| 05.06.2012 | F2052770 | 14.200.000 kr. | 226.837 | 62,6 m² | 1,25 |
| 16.03.2012 | F2052775 | 14.500.000 kr. | 183.777 | 78,9 m² | 1,10 |
| 12.09.2011 | F2052776 | 9.900.000 kr. | 154.206 | 64,2 m² | 0,93 |
| 03.11.2010 | F2052771 | 14.000.000 kr. | 179.028 | 78,2 m² | 1,01 |
| 05.12.2008 | F2052777 | 18.000.000 kr. | 227.273 | 79,2 m² | 1,20 |
| 19.11.2007 | F2052772 | 17.200.000 kr. | 220.513 | 78 m² | 1,30 |
| 09.03.2007 | F2052770 | 13.500.000 kr. | 215.655 | 62,6 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Möðrufell 3 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.