Möðrufell 5, 111 Reykjavík
Möðrufell 5 seldist síðast 29.4.2026 á 49 m.kr., 626.598 kr./m² (78,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 397.764 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Möðrufell 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052778 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 11.08.2015 | 17,9 m.kr. | 1 | 49,1 m.kr. |
| F2052779 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 29.04.2026 | 49 m.kr. | 2 | 50,4 m.kr. |
| F2052780 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 02.04.2020 | 24,9 m.kr. | 1 | 45,8 m.kr. |
| F2052781 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 10.04.2019 | 30,5 m.kr. | 3 | 52,5 m.kr. |
| F2052782 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 16.03.2018 | 30,4 m.kr. | 2 | 53,7 m.kr. |
| F2052783 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 18.05.2007 | 12,2 m.kr. | 1 | 47,1 m.kr. |
| F2052785 | Fjölbýli | 80 m² | 2 | 06.01.2022 | 43 m.kr. | 3 | 54,2 m.kr. |
| F2052786 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 06.03.2020 | 24,9 m.kr. | 1 | 46,5 m.kr. |
| F2052787 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 20.02.2019 | 32,5 m.kr. | 2 | 53,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Möðrufell 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | F2052779 | 49.000.000 kr. | 626.598 | 78,2 m² | 0,95 |
| 06.01.2022 | F2052785 | 43.000.000 kr. | 537.500 | 80 m² | 1,31 |
| 02.04.2020 | F2052780 | 24.900.000 kr. | 397.764 | 62,6 m² | 0,95 |
| 06.03.2020 | F2052786 | 24.900.000 kr. | 387.850 | 64,2 m² | 0,93 |
| 10.04.2019 | F2052781 | 30.500.000 kr. | 395.590 | 77,1 m² | 1,10 |
| 20.02.2019 | F2052787 | 32.500.000 kr. | 416.133 | 78,1 m² | 1,18 |
| 12.07.2018 | F2052785 | 29.000.000 kr. | 362.500 | 80 m² | 1,15 |
| 13.06.2018 | F2052779 | 28.000.000 kr. | 358.056 | 78,2 m² | 1,10 |
| 16.03.2018 | F2052782 | 30.400.000 kr. | 384.324 | 79,1 m² | 1,19 |
| 11.08.2015 | F2052778 | 17.900.000 kr. | 278.816 | 64,2 m² | 1,30 |
| 23.05.2014 | F2052787 | 18.800.000 kr. | 240.717 | 78,1 m² | 1,30 |
| 19.04.2011 * | F2052781 | 9.318.000 kr. | 120.856 | 77,1 m² | 0,75 |
| 18.10.2007 | F2052781 | 16.000.000 kr. | 207.523 | 77,1 m² | 1,20 |
| 18.05.2007 | F2052783 | 12.200.000 kr. | 192.126 | 63,5 m² | 1,12 |
| 07.03.2007 | F2052785 | 14.500.000 kr. | 181.250 | 80 m² | 1,06 |
| 27.09.2006 | F2052782 | 14.500.000 kr. | 183.312 | 79,1 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Möðrufell 5 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.