Næfurás 10, 110 Reykjavík
Næfurás 10 seldist síðast 8.5.2025 á 75,8 m.kr., 637.626 kr./m² (118,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 683.099 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Næfurás 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046210 | Fjölbýli | 116,7 m² | 2 | 14.10.2020 | 47 m.kr. | 2 | 76,1 m.kr. |
| F2046211 | Fjölbýli | 85,2 m² | 1 | 12.03.2025 | 66,1 m.kr. | 5 | 66,3 m.kr. |
| F2046212 | Fjölbýli | 85,4 m² | 1 | 06.11.2018 | 30 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2046213 | Fjölbýli | 85,2 m² | 1 | 08.01.2025 | 58,8 m.kr. | 2 | 63,2 m.kr. |
| F2046214 | Fjölbýli | 118,8 m² | 2 | 08.05.2025 | 75,8 m.kr. | 2 | 78,2 m.kr. |
| F2046215 | Fjölbýli | 86,2 m² | 1 | 10.07.2017 | 32,4 m.kr. | 1 | 65,9 m.kr. |
| F2046216 | Fjölbýli | 117,4 m² | 2 | 12.06.2018 | 44,7 m.kr. | 3 | 80,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Næfurás 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | F2046214 | 75.750.000 kr. | 637.626 | 118,8 m² | 1,04 |
| 12.03.2025 | F2046211 | 66.100.000 kr. | 775.822 | 85,2 m² | 1,12 |
| 08.01.2025 | F2046213 | 58.800.000 kr. | 690.141 | 85,2 m² | 0,99 |
| 18.10.2022 | F2046211 | 58.200.000 kr. | 683.099 | 85,2 m² | 1,40 |
| 14.10.2020 | F2046210 | 47.000.000 kr. | 402.742 | 116,7 m² | 1,11 |
| 09.11.2018 | F2046211 | 31.500.000 kr. | 358.362 | 87,9 m² | 0,96 |
| 06.11.2018 | F2046212 | 30.000.000 kr. | 351.288 | 85,4 m² | 0,96 |
| 12.06.2018 | F2046216 | 44.700.000 kr. | 380.750 | 117,4 m² | 1,11 |
| 10.07.2017 | F2046215 | 32.400.000 kr. | 375.870 | 86,2 m² | 1,16 |
| 10.12.2013 * | F2046211 | 21.000.000 kr. | 238.908 | 87,9 m² | 1,11 |
| 11.10.2013 | F2046214 | 25.500.000 kr. | 212.677 | 119,9 m² | 1,06 |
| 20.09.2013 | F2046216 | 25.400.000 kr. | 216.354 | 117,4 m² | 1,07 |
| 09.09.2013 | F2046213 | 20.500.000 kr. | 235.362 | 87,1 m² | 1,07 |
| 31.03.2012 | F2046210 | 21.750.000 kr. | 188.312 | 115,5 m² | 1,15 |
| 29.10.2009 * | F2046216 | 27.000.000 kr. | 229.983 | 117,4 m² | 1,13 |
| 27.06.2007 | F2046211 | 18.700.000 kr. | 212.742 | 87,9 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Næfurás 10 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.