Næfurás 14, 110 Reykjavík
Næfurás 14 seldist síðast 9.9.2025 á 85,4 m.kr., 729.915 kr./m² (117 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 466.743 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Næfurás 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046224 | Fjölbýli | 117 m² | 2 | 09.09.2025 | 85,4 m.kr. | 5 | 82,7 m.kr. |
| F2046225 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 17.09.2009 | 18 m.kr. | 2 | 62,3 m.kr. |
| F2046226 | Fjölbýli | 79 m² | 1 | 06.01.2016 | 26,5 m.kr. | 4 | 64,1 m.kr. |
| F2046227 | Fjölbýli | 110,9 m² | 2 | 10.10.2018 | 39,5 m.kr. | 2 | 75,8 m.kr. |
| F2046228 | Fjölbýli | 87,2 m² | 1 | 23.07.2020 | 40,7 m.kr. | 1 | 66,4 m.kr. |
| F2046230 | Fjölbýli | 86,8 m² | 1 | 30.08.2023 | 55,5 m.kr. | 2 | 64,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Næfurás 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2025 | F2046224 | 85.400.000 kr. | 729.915 | 117 m² | 1,28 |
| 30.08.2023 | F2046230 | 55.500.000 kr. | 639.401 | 86,8 m² | 1,09 |
| 20.02.2021 | F2046224 | 42.000.000 kr. | 358.974 | 117 m² | 0,99 |
| 07.08.2020 | F2046224 | 42.000.000 kr. | 358.974 | 117 m² | 0,99 |
| 23.07.2020 | F2046228 | 40.700.000 kr. | 466.743 | 87,2 m² | 1,11 |
| 14.11.2018 * | F2046230 | 32.500.000 kr. | 411.392 | 79 m² | 1,02 |
| 10.10.2018 | F2046227 | 39.500.000 kr. | 356.177 | 110,9 m² | 1,00 |
| 01.02.2018 * | F2046224 | 37.500.000 kr. | 482.005 | 77,8 m² | 1,36 |
| 06.01.2016 | F2046226 | 26.500.000 kr. | 335.443 | 79 m² | 1,16 |
| 24.09.2015 | F2046227 | 29.900.000 kr. | 269.612 | 110,9 m² | 1,14 |
| 15.08.2012 | F2046224 | 21.400.000 kr. | 275.064 | 77,8 m² | 1,51 |
| 31.05.2010 | F2046226 | 14.800.000 kr. | 187.342 | 79 m² | 0,96 |
| 17.09.2009 | F2046225 | 18.000.000 kr. | 233.463 | 77,1 m² | 1,01 |
| 28.11.2008 * | F2046226 | 20.300.000 kr. | 256.962 | 79 m² | 1,12 |
| 21.03.2007 | F2046225 | 17.500.000 kr. | 226.978 | 77,1 m² | 1,11 |
| 24.05.2006 * | F2046226 | 17.000.000 kr. | 215.190 | 79 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Næfurás 14 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.