Naustabryggja 12, 110 Reykjavík
Naustabryggja 12 seldist síðast 31.3.2026 á 102,5 m.kr., 560.416 kr./m² (182,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 422.492 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2261739 | Fjölbýli | 97,4 m² | 2 | 15.11.2018 | 40,7 m.kr. | 2 | 75,1 m.kr. |
| F2261740 | Fjölbýli | 99,6 m² | 2 | 17.07.2024 | 64,9 m.kr. | 1 | 72,6 m.kr. |
| F2261749 | Fjölbýli | 98,7 m² | 2 | 30.08.2019 | 41,4 m.kr. | 3 | 75,9 m.kr. |
| F2261750 | Fjölbýli | 100 m² | 2 | 04.06.2013 | 26,1 m.kr. | 1 | 78,2 m.kr. |
| F2261759 | Fjölbýli | 182,9 m² | 4 | 31.03.2026 | 102,5 m.kr. | 3 | 106,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | F2261759 | 102.500.000 kr. | 560.416 | 182,9 m² | 0,90 |
| 17.07.2024 | F2261740 | 64.900.000 kr. | 651.606 | 99,6 m² | 0,97 |
| 23.05.2024 * | F2261759 | 32.198.000 kr. | 176.042 | 182,9 m² | 0,32 |
| 30.08.2019 | F2261749 | 41.400.000 kr. | 419.453 | 98,7 m² | 1,03 |
| 15.11.2018 | F2261739 | 40.700.000 kr. | 417.864 | 97,4 m² | 1,11 |
| 25.09.2018 | F2261749 | 41.700.000 kr. | 422.492 | 98,7 m² | 1,11 |
| 13.10.2017 | F2261759 | 60.000.000 kr. | 328.048 | 182,9 m² | 1,21 |
| 25.11.2014 * | F2261749 | 30.000.000 kr. | 303.951 | 98,7 m² | 1,30 |
| 12.11.2014 | F2261739 | 27.900.000 kr. | 286.448 | 97,4 m² | 1,23 |
| 04.06.2013 | F2261750 | 26.100.000 kr. | 261.000 | 100 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 12 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.