Naustabryggja 25, 110 Reykjavík
Naustabryggja 25 seldist síðast 29.5.2025 á 69,5 m.kr., 703.441 kr./m² (98,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 663.636 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2252657 | Fjölbýli | 98,8 m² | 2 | 29.05.2025 | 69,5 m.kr. | 3 | 73,3 m.kr. |
| F2252663 | Fjölbýli | 99 m² | 2 | 03.11.2023 | 65,7 m.kr. | 6 | 75,8 m.kr. |
| F2252670 | Fjölbýli | 177,3 m² | 5 | 17.05.2019 | 65 m.kr. | 1 | 114,2 m.kr. |
| F2252671 | Fjölbýli | 177,3 m² | 3 | 01.07.2026 * | 46,1 m.kr. | 5 | 109,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 * | F2252671 | 46.118.000 kr. | 260.113 | 177,3 m² | 0,41 |
| 29.05.2025 | F2252657 | 69.500.000 kr. | 703.441 | 98,8 m² | 1,02 |
| 24.03.2025 | F2252671 | 105.500.000 kr. | 595.037 | 177,3 m² | 1,02 |
| 03.11.2023 | F2252663 | 65.700.000 kr. | 663.636 | 99 m² | 1,16 |
| 02.11.2022 | F2252663 | 64.750.000 kr. | 654.040 | 99 m² | 1,32 |
| 15.08.2022 | F2252657 | 66.000.000 kr. | 668.016 | 98,8 m² | 1,36 |
| 03.04.2020 | F2252671 | 51.500.000 kr. | 290.468 | 177,3 m² | 0,80 |
| 17.05.2019 | F2252670 | 65.000.000 kr. | 366.610 | 177,3 m² | 1,05 |
| 08.01.2019 | F2252663 | 40.500.000 kr. | 409.091 | 99 m² | 1,00 |
| 08.02.2016 | F2252663 | 32.700.000 kr. | 330.303 | 99 m² | 1,10 |
| 15.07.2015 | F2252657 | 29.900.000 kr. | 302.632 | 98,8 m² | 1,12 |
| 15.11.2012 * | F2252671 | 35.600.000 kr. | 200.790 | 177,3 m² | 1,06 |
| 03.08.2012 | F2252663 | 24.700.000 kr. | 249.495 | 99 m² | 1,20 |
| 18.06.2008 | F2252663 | 26.500.000 kr. | 267.677 | 99 m² | 1,11 |
| 24.10.2007 | F2252671 | 43.900.000 kr. | 247.603 | 177,3 m² | 1,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 25 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.