Naustabryggja 31, 110 Reykjavík
Naustabryggja 31 seldist síðast 6.8.2025 á 72,2 m.kr., 753.653 kr./m² (95,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 40 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 735.832 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2321004 | Fjölbýli | 108,8 m² | 3 | 16.04.2024 | 76,5 m.kr. | 5 | 83,9 m.kr. |
| F2353982 | Fjölbýli | 82,1 m² | 2 | 01.12.2023 | 62 m.kr. | 5 | 70,5 m.kr. |
| F2353983 | Fjölbýli | 69,5 m² | 1 | 06.07.2018 | 37,5 m.kr. | 3 | 64,5 m.kr. |
| F2353984 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 04.10.2024 | 77 m.kr. | 3 | 81,8 m.kr. |
| F2353989 | Fjölbýli | 104 m² | 3 | 16.03.2021 | 57 m.kr. | 3 | 83,8 m.kr. |
| F2353990 | Fjölbýli | 98,4 m² | 2 | 21.11.2025 * | 7,1 m.kr. | 2 | 82,6 m.kr. |
| F2353991 | Fjölbýli | 69,4 m² | 1 | 11.02.2021 | 43,4 m.kr. | 3 | 65,2 m.kr. |
| F2353992 | Fjölbýli | 109,8 m² | 3 | 22.09.2020 | 52,9 m.kr. | 2 | 84,8 m.kr. |
| F2353997 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 25.11.2016 | 43,9 m.kr. | 1 | 85,7 m.kr. |
| F2353998 | Fjölbýli | 95,8 m² | 2 | 06.08.2025 | 72,2 m.kr. | 2 | 75,7 m.kr. |
| F2353999 | Fjölbýli | 68,8 m² | 1 | 14.12.2021 | 51 m.kr. | 3 | 64,9 m.kr. |
| F2354000 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 05.12.2016 | 43,9 m.kr. | 1 | 86,8 m.kr. |
| F2354005 | Fjölbýli | 184 m² | 4 | 03.10.2019 | 78,9 m.kr. | 2 | – |
| F2354006 | Fjölbýli | 109,4 m² | 3 | 04.02.2025 | 80,5 m.kr. | 3 | – |
| F2354007 | Fjölbýli | 122,3 m² | 3 | 15.08.2018 | 55,9 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
40 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 * | F2353990 | 7.100.000 kr. | 72.154 | 98,4 m² | 0,10 |
| 06.08.2025 | F2353998 | 72.200.000 kr. | 753.653 | 95,8 m² | 1,03 |
| 04.02.2025 | F2354006 | 80.500.000 kr. | 735.832 | 109,4 m² | 0,97 |
| 04.10.2024 | F2353984 | 77.000.000 kr. | 710.988 | 108,3 m² | 1,05 |
| 16.04.2024 | F2321004 | 76.500.000 kr. | 703.125 | 108,8 m² | 1,01 |
| 01.12.2023 | F2353982 | 62.000.000 kr. | 755.177 | 82,1 m² | 1,01 |
| 16.09.2022 | F2321004 | 74.000.000 kr. | 680.147 | 108,8 m² | 1,37 |
| 14.12.2021 | F2353999 | 51.000.000 kr. | 741.279 | 68,8 m² | 1,42 |
| 24.11.2021 | F2353984 | 66.000.000 kr. | 609.418 | 108,3 m² | 1,40 |
| 25.08.2021 | F2354006 | 66.500.000 kr. | 607.861 | 109,4 m² | 1,30 |
| 16.03.2021 | F2353989 | 57.000.000 kr. | 548.077 | 104 m² | 1,23 |
| 11.02.2021 | F2353991 | 43.400.000 kr. | 625.360 | 69,4 m² | 1,21 |
| 23.10.2020 | F2353982 | 44.000.000 kr. | 535.932 | 82,1 m² | 1,10 |
| 22.09.2020 | F2353992 | 52.900.000 kr. | 481.785 | 109,8 m² | 1,09 |
| 03.10.2019 | F2354005 | 78.900.000 kr. | 428.804 | 184 m² | 1,06 |
| 18.06.2019 | F2321004 | 48.500.000 kr. | 445.772 | 108,8 m² | 1,03 |
| 12.10.2018 | F2353989 | 47.300.000 kr. | 454.808 | 104 m² | 1,10 |
| 15.08.2018 | F2354007 | 55.900.000 kr. | 457.073 | 122,3 m² | 1,05 |
| 06.07.2018 | F2353983 | 37.500.000 kr. | 539.568 | 69,5 m² | 1,16 |
| 06.02.2018 | F2353982 | 42.500.000 kr. | 517.661 | 82,1 m² | 1,17 |
| 24.01.2017 | F2353982 | 38.400.000 kr. | 467.722 | 82,1 m² | 2,63 |
| 19.01.2017 | F2353991 | 34.900.000 kr. | 502.882 | 69,4 m² | 2,66 |
| 19.01.2017 | F2353983 | 34.900.000 kr. | 502.158 | 69,5 m² | 2,69 |
| 19.01.2017 | F2353999 | 34.900.000 kr. | 507.267 | 68,8 m² | 2,67 |
| 11.01.2017 | F2353989 | 42.500.000 kr. | 408.654 | 104 m² | 2,45 |
| 09.01.2017 | F2353984 | 44.900.000 kr. | 414.589 | 108,3 m² | 2,54 |
| 20.12.2016 | F2354006 | 46.900.000 kr. | 428.702 | 109,4 m² | 1,15 |
| 13.12.2016 | F2321004 | 45.900.000 kr. | 421.875 | 108,8 m² | 2,60 |
| 05.12.2016 | F2354000 | 43.900.000 kr. | 399.454 | 109,9 m² | 2,65 |
| 05.12.2016 | F2353992 | 43.900.000 kr. | 399.818 | 109,8 m² | 2,65 |
| 25.11.2016 | F2353997 | 43.900.000 kr. | 426.214 | 103 m² | 2,76 |
| 10.11.2016 | F2354005 | 63.000.000 kr. | 342.391 | 184 m² | 2,38 |
| 08.11.2016 | F2354007 | 46.900.000 kr. | 383.483 | 122,3 m² | 2,42 |
| 01.11.2016 | F2353998 | 39.900.000 kr. | 416.493 | 95,8 m² | 2,65 |
| 14.10.2016 | F2353990 | 39.800.000 kr. | 404.472 | 98,4 m² | 12,02 |
| 29.09.2016 * | F2353982 | 92.112.000 kr. | 317.847 | 289,8 m² | 31,87 |
| 29.09.2016 * | F2353983 | 92.112.000 kr. | 317.847 | 289,8 m² | 36,26 |
| 29.09.2016 * | F2353991 | 92.112.000 kr. | 317.847 | 289,8 m² | 35,84 |
| 29.09.2016 * | F2353999 | 92.112.000 kr. | 317.847 | 289,8 m² | 35,98 |
| 28.05.2014 * | F2321004 | 800.000.000 kr. | 366.838 | 2180,8 m² | 47,90 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 31 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.