Naustabryggja 4, 110 Reykjavík
Naustabryggja 4 seldist síðast 5.8.2026 á 93,6 m.kr., 694.362 kr./m² (134,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 694.362 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2261705 | Fjölbýli | 109,8 m² | 2 | 04.04.2025 | 69 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
| F2261707 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 26.01.2022 | 51,9 m.kr. | 1 | 72,4 m.kr. |
| F2261708 | Fjölbýli | 128,3 m² | 3 | 03.05.2024 | 80,5 m.kr. | 5 | 90,1 m.kr. |
| F2261710 | Fjölbýli | 99,6 m² | 2 | 24.01.2020 | 42 m.kr. | 2 | 76,9 m.kr. |
| F2261711 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 02.08.2011 | 23,6 m.kr. | 1 | 76 m.kr. |
| F2261712 | Fjölbýli | 134,8 m² | 3 | 05.08.2026 | 93,6 m.kr. | 3 | 95,5 m.kr. |
| F2261714 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 08.11.2024 | 72,5 m.kr. | 3 | 77 m.kr. |
| F2261715 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 21.09.2021 | 55,9 m.kr. | 2 | 75,8 m.kr. |
| F2261716 | Fjölbýli | 135,2 m² | 3 | 16.11.2018 | 53,4 m.kr. | 2 | 96,7 m.kr. |
| F2261718 | Fjölbýli | 93,5 m² | 2 | 10.12.2019 | 42,5 m.kr. | 3 | 75,6 m.kr. |
| F2261719 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 15.01.2026 | 69 m.kr. | 3 | 70,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | F2261712 | 93.600.000 kr. | 694.362 | 134,8 m² | 1,02 |
| 15.01.2026 | F2261719 | 69.000.000 kr. | 794.016 | 86,9 m² | 0,96 |
| 04.04.2025 | F2261705 | 69.000.000 kr. | 628.415 | 109,8 m² | 0,93 |
| 08.11.2024 | F2261714 | 72.500.000 kr. | 722.832 | 100,3 m² | 1,05 |
| 03.05.2024 | F2261708 | 80.500.000 kr. | 627.436 | 128,3 m² | 1,00 |
| 16.02.2024 | F2261712 | 78.000.000 kr. | 578.635 | 134,8 m² | 0,94 |
| 26.01.2022 | F2261707 | 51.900.000 kr. | 556.270 | 93,3 m² | 1,08 |
| 21.09.2021 | F2261715 | 55.900.000 kr. | 599.143 | 93,3 m² | 1,33 |
| 12.04.2021 | F2261719 | 49.350.000 kr. | 567.894 | 86,9 m² | 1,19 |
| 16.04.2020 | F2261714 | 44.000.000 kr. | 438.684 | 100,3 m² | 0,99 |
| 24.01.2020 | F2261710 | 42.000.000 kr. | 421.687 | 99,6 m² | 0,95 |
| 10.12.2019 | F2261718 | 42.500.000 kr. | 454.545 | 93,5 m² | 1,04 |
| 22.02.2019 | F2261718 | 45.000.000 kr. | 481.283 | 93,5 m² | 1,10 |
| 16.11.2018 | F2261716 | 53.400.000 kr. | 394.970 | 135,2 m² | 1,13 |
| 27.02.2018 | F2261708 | 53.100.000 kr. | 413.874 | 128,3 m² | 1,21 |
| 09.09.2016 * | F2261708 | 45.900.000 kr. | 357.755 | 128,3 m² | 1,30 |
| 17.07.2015 * | F2261708 | 33.000.000 kr. | 257.210 | 128,3 m² | 1,02 |
| 24.04.2015 | F2261718 | 30.500.000 kr. | 326.203 | 93,5 m² | 1,16 |
| 26.01.2015 | F2261719 | 29.000.000 kr. | 333.717 | 86,9 m² | 1,16 |
| 18.08.2014 | F2261715 | 26.500.000 kr. | 284.030 | 93,3 m² | 1,16 |
| 08.03.2012 | F2261714 | 22.200.000 kr. | 221.336 | 100,3 m² | 1,09 |
| 02.08.2011 | F2261711 | 23.586.000 kr. | 253.886 | 92,9 m² | 1,25 |
| 01.02.2011 | F2261710 | 20.300.000 kr. | 203.815 | 99,6 m² | 1,03 |
| 03.10.2007 | F2261708 | 28.800.000 kr. | 224.474 | 128,3 m² | 1,10 |
| 18.04.2007 | F2261716 | 29.500.000 kr. | 218.195 | 135,2 m² | 1,08 |
| 28.06.2006 | F2261712 | 30.700.000 kr. | 227.745 | 134,8 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 4 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.