Naustabryggja 54-56, 110 Reykjavík
Naustabryggja 54-56 seldist síðast 20.11.2025 á 66,6 m.kr., 509.962 kr./m² (130,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 44 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 526.362 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Naustabryggja 54-56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2247461 | Fjölbýli | 64,5 m² | 1 | 19.12.2019 | 33,1 m.kr. | 2 | 57,5 m.kr. |
| F2247462 | Fjölbýli | 153,1 m² | 2 | 14.04.2016 | 38 m.kr. | 2 | 96,6 m.kr. |
| F2247463 | Fjölbýli | 115,9 m² | 3 | 30.04.2021 | 56 m.kr. | 1 | 84,3 m.kr. |
| F2247464 | Fjölbýli | 66,8 m² | 1 | 20.03.2024 | 53 m.kr. | 3 | 58,1 m.kr. |
| F2247465 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 31.03.2015 | 30,5 m.kr. | 1 | 80,1 m.kr. |
| F2247466 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 10.03.2017 | 33,9 m.kr. | 2 | 60,3 m.kr. |
| F2247467 | Fjölbýli | 113,8 m² | 3 | 16.11.2021 | 59,9 m.kr. | 1 | 83 m.kr. |
| F2247468 | Fjölbýli | 130,5 m² | 3 | 20.11.2025 | 66,6 m.kr. | 4 | 77,3 m.kr. |
| F2247469 | Fjölbýli | 102,1 m² | 3 | 15.07.2020 | 44,9 m.kr. | 1 | 76,1 m.kr. |
| F2247470 | Fjölbýli | 64,8 m² | 1 | 06.12.2019 | 33 m.kr. | 2 | 57,7 m.kr. |
| F2247471 | Fjölbýli | 110,9 m² | 3 | 23.06.2010 | 23 m.kr. | 1 | 81,3 m.kr. |
| F2247472 | Fjölbýli | 63 m² | 1 | 22.12.2022 | 52,5 m.kr. | 2 | 57,5 m.kr. |
| F2247473 | Fjölbýli | 114,4 m² | 3 | 29.04.2016 | 39,2 m.kr. | 3 | – |
| F2247474 | Fjölbýli | 131,7 m² | 3 | 23.03.2021 | 70 m.kr. | 1 | – |
| F2247475 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 19.09.2018 | 46,7 m.kr. | 2 | – |
| F2247476 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 09.03.2018 | 32 m.kr. | 1 | – |
| F2247477 | Fjölbýli | 143 m² | 3 | 19.03.2018 | 49,5 m.kr. | 2 | – |
| F2247478 | Fjölbýli | 105,1 m² | 2 | 20.05.2009 * | 26,5 m.kr. | 4 | – |
| F2247480 | Fjölbýli | 90,8 m² | 2 | 31.08.2010 | 20,5 m.kr. | 2 | – |
| F2292322 | Fjölbýli | 120,2 m² | 3 | 26.01.2022 | 54,7 m.kr. | 4 | – |
| F2292323 | Fjölbýli | 99,9 m² | 2 | 06.05.2020 | 37,5 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
44 þinglýstir kaupsamningar að Naustabryggja 54-56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | F2247468 | 66.550.000 kr. | 509.962 | 130,5 m² | 0,82 |
| 20.03.2024 | F2247464 | 53.000.000 kr. | 793.413 | 66,8 m² | 1,09 |
| 22.12.2022 | F2247472 | 52.500.000 kr. | 833.333 | 63 m² | 1,31 |
| 26.01.2022 | F2292322 | 54.700.000 kr. | 455.075 | 120,2 m² | 1,16 |
| 16.11.2021 | F2247467 | 59.900.000 kr. | 526.362 | 113,8 m² | 1,31 |
| 30.04.2021 | F2247463 | 56.000.000 kr. | 483.175 | 115,9 m² | 1,25 |
| 23.03.2021 | F2247474 | 70.000.000 kr. | 531.511 | 131,7 m² | 1,40 |
| 15.07.2020 | F2247469 | 44.900.000 kr. | 439.765 | 102,1 m² | 1,06 |
| 01.07.2020 | F2292322 | 36.200.000 kr. | 301.165 | 120,2 m² | 0,84 |
| 06.05.2020 | F2292323 | 37.500.000 kr. | 375.375 | 99,9 m² | 0,90 |
| 19.12.2019 | F2247461 | 33.100.000 kr. | 513.178 | 64,5 m² | 1,07 |
| 06.12.2019 | F2247470 | 33.000.000 kr. | 509.259 | 64,8 m² | 1,15 |
| 19.09.2018 | F2247475 | 46.700.000 kr. | 453.398 | 103 m² | 1,24 |
| 19.03.2018 | F2247477 | 49.500.000 kr. | 346.154 | 143 m² | 1,03 |
| 09.03.2018 | F2247476 | 32.000.000 kr. | 490.046 | 65,3 m² | 1,17 |
| 16.02.2018 | F2247464 | 32.800.000 kr. | 491.018 | 66,8 m² | 1,19 |
| 10.03.2017 | F2247466 | 33.900.000 kr. | 520.737 | 65,1 m² | 1,45 |
| 03.02.2017 | F2247472 | 34.000.000 kr. | 539.683 | 63 m² | 1,51 |
| 04.07.2016 | F2247468 | 46.000.000 kr. | 352.490 | 130,5 m² | 1,23 |
| 29.04.2016 | F2247473 | 39.200.000 kr. | 342.657 | 114,4 m² | 1,19 |
| 14.04.2016 | F2247462 | 38.000.000 kr. | 248.204 | 153,1 m² | 0,96 |
| 29.07.2015 | F2247470 | 23.700.000 kr. | 365.741 | 64,8 m² | 1,25 |
| 31.03.2015 | F2247465 | 30.500.000 kr. | 277.525 | 109,9 m² | 1,09 |
| 12.08.2014 | F2247475 | 30.500.000 kr. | 296.117 | 103 m² | 1,26 |
| 28.01.2014 | F2247461 | 21.000.000 kr. | 325.581 | 64,5 m² | 1,25 |
| 02.10.2012 | F2247464 | 18.530.000 kr. | 277.395 | 66,8 m² | 1,26 |
| 16.12.2011 | F2247473 | 27.000.000 kr. | 236.014 | 114,4 m² | 1,21 |
| 06.09.2011 * | F2247473 | 27.500.000 kr. | 240.385 | 114,4 m² | 1,23 |
| 01.12.2010 | F2247468 | 30.000.000 kr. | 229.885 | 130,5 m² | 1,07 |
| 31.08.2010 | F2247480 | 20.500.000 kr. | 225.771 | 90,8 m² | 0,95 |
| 23.06.2010 | F2247471 | 23.000.000 kr. | 207.394 | 110,9 m² | 0,99 |
| 05.02.2010 | F2247468 | 26.000.000 kr. | 199.234 | 130,5 m² | 0,93 |
| 20.05.2009 * | F2247478 | 26.500.000 kr. | 252.141 | 105,1 m² | 1,08 |
| 02.02.2009 * | F2247478 | 32.000.000 kr. | 304.472 | 105,1 m² | 1,31 |
| 30.10.2008 * | F2292322 | 28.000.000 kr. | 232.945 | 120,2 m² | 1,57 |
| 16.10.2008 | F2292323 | 21.000.000 kr. | 210.210 | 99,9 m² | 0,95 |
| 16.05.2008 | F2247466 | 20.500.000 kr. | 314.900 | 65,1 m² | 1,26 |
| 13.03.2008 | F2292322 | 18.700.000 kr. | 155.574 | 120,2 m² | 1,05 |
| 16.01.2008 * | F2247478 | 32.900.000 kr. | 313.035 | 105,1 m² | 1,34 |
| 01.10.2007 | F2247480 | 26.500.000 kr. | 291.850 | 90,8 m² | 1,26 |
| 28.09.2007 * | F2247478 | 31.700.000 kr. | 301.618 | 105,1 m² | 1,43 |
| 20.07.2007 | F2247462 | 28.500.000 kr. | 186.153 | 153,1 m² | 1,42 |
| 01.04.2007 * | F2247477 | 36.300.000 kr. | 253.846 | 143 m² | 1,30 |
| 28.09.2006 | F2292323 | 25.800.000 kr. | 258.258 | 99,9 m² | 2,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Naustabryggja 54-56 er í matssvæðinu Bryggjuhverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bryggjuhverfi síðustu 12 mánuði er 890.076 kr./m² (107 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.