Neðstaleiti 1, 103 Reykjavík
Neðstaleiti 1 seldist síðast 14.11.2024 á 78 m.kr., 632.603 kr./m² (123,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 370.458 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neðstaleiti 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032511 | Fjölbýli | 126,6 m² | 2 | 06.11.2020 | 46,9 m.kr. | 5 | 80 m.kr. |
| F2032515 | Fjölbýli | 123,3 m² | 3 | 14.11.2024 | 78 m.kr. | 1 | 82,1 m.kr. |
| F2032516 | Fjölbýli | 185,8 m² | 4 | 10.02.2021 | 65 m.kr. | 1 | 110 m.kr. |
| F2032517 | Fjölbýli | 101,5 m² | 1 | 24.06.2022 | 55,1 m.kr. | 3 | 71,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Neðstaleiti 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2024 | F2032515 | 78.000.000 kr. | 632.603 | 123,3 m² | 1,10 |
| 24.06.2022 | F2032517 | 55.100.000 kr. | 542.857 | 101,5 m² | 1,27 |
| 10.02.2021 | F2032516 | 65.000.000 kr. | 349.839 | 185,8 m² | 1,00 |
| 06.11.2020 | F2032511 | 46.900.000 kr. | 370.458 | 126,6 m² | 1,04 |
| 20.12.2018 | F2032517 | 37.000.000 kr. | 364.532 | 101,5 m² | 0,98 |
| 30.12.2016 | F2032511 | 38.500.000 kr. | 304.107 | 126,6 m² | 1,08 |
| 10.08.2015 | F2032517 | 27.500.000 kr. | 270.936 | 101,5 m² | 1,12 |
| 16.09.2013 | F2032511 | 28.000.000 kr. | 221.169 | 126,6 m² | 1,18 |
| 30.12.2009 * | F2032511 | 34.900.000 kr. | 275.671 | 126,6 m² | 1,46 |
| 27.03.2009 * | F2032511 | 29.000.000 kr. | 229.068 | 126,6 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Neðstaleiti 1 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.