Neðstaleiti 8, 103 Reykjavík
Neðstaleiti 8 seldist síðast 5.8.2025 á 91,3 m.kr., 607.119 kr./m² (150,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 574.850 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neðstaleiti 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032484 | Fjölbýli | 131,3 m² | 2 | 28.08.2023 | 72,3 m.kr. | 1 | 86,9 m.kr. |
| F2032485 | Fjölbýli | 92 m² | 1 | 02.02.2010 | 20,5 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2032486 | Fjölbýli | 112,7 m² | 2 | 18.02.2019 | 45 m.kr. | 1 | 79,2 m.kr. |
| F2032487 | Fjölbýli | 150,3 m² | 3 | 01.08.2023 | 86,4 m.kr. | 2 | 98,4 m.kr. |
| F2032488 | Fjölbýli | 92 m² | 1 | 28.10.2021 | 52 m.kr. | 2 | 71,2 m.kr. |
| F2032489 | Fjölbýli | 112,7 m² | 2 | 17.05.2019 | 45 m.kr. | 1 | 79 m.kr. |
| F2032490 | Fjölbýli | 150,3 m² | 3 | 05.08.2025 | 91,3 m.kr. | 2 | 94,7 m.kr. |
| F2032492 | Fjölbýli | 112,7 m² | 2 | 07.02.2011 | 20,7 m.kr. | 1 | 78,8 m.kr. |
| F2032493 | Fjölbýli | 150,3 m² | 3 | 18.02.2021 | 55 m.kr. | 3 | 96,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Neðstaleiti 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2025 | F2032490 | 91.250.000 kr. | 607.119 | 150,3 m² | 1,04 |
| 28.08.2023 | F2032484 | 72.250.000 kr. | 550.267 | 131,3 m² | 1,11 |
| 01.08.2023 | F2032487 | 86.400.000 kr. | 574.850 | 150,3 m² | 1,21 |
| 13.10.2022 | F2032487 | 87.500.000 kr. | 582.169 | 150,3 m² | 1,45 |
| 28.10.2021 | F2032488 | 52.000.000 kr. | 565.217 | 92 m² | 1,35 |
| 15.04.2021 | F2032490 | 63.500.000 kr. | 422.488 | 150,3 m² | 1,11 |
| 18.02.2021 | F2032493 | 55.000.000 kr. | 365.935 | 150,3 m² | 0,90 |
| 17.05.2019 | F2032489 | 45.000.000 kr. | 399.290 | 112,7 m² | 1,08 |
| 18.02.2019 | F2032486 | 45.000.000 kr. | 399.290 | 112,7 m² | 1,07 |
| 07.09.2015 | F2032493 | 41.000.000 kr. | 272.788 | 150,3 m² | 1,12 |
| 23.08.2012 | F2032488 | 18.200.000 kr. | 197.826 | 92 m² | 1,03 |
| 07.02.2011 | F2032492 | 20.700.000 kr. | 183.673 | 112,7 m² | 1,05 |
| 02.02.2010 | F2032485 | 20.500.000 kr. | 222.826 | 92 m² | 0,35 |
| 08.05.2009 * | F2032493 | 30.900.000 kr. | 205.589 | 150,3 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Neðstaleiti 8 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.