Nesvegur 43, 107 Reykjavík
Nesvegur 43 seldist síðast 23.4.2025 á 98 m.kr., 884.477 kr./m² (110,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 584.288 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nesvegur 43 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026643 | Fjölbýli | 125,5 m² | 4 | 19.07.2021 | 71,9 m.kr. | 1 | 104,2 m.kr. |
| F2026644 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 23.04.2025 | 98 m.kr. | 4 | 98,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Nesvegur 43 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2025 | F2026644 | 98.000.000 kr. | 884.477 | 110,8 m² | 1,28 |
| 22.09.2021 | F2026644 | 66.000.000 kr. | 595.668 | 110,8 m² | 1,26 |
| 19.07.2021 | F2026643 | 71.900.000 kr. | 572.908 | 125,5 m² | 1,29 |
| 08.01.2016 | F2026644 | 44.700.000 kr. | 403.430 | 110,8 m² | 1,19 |
| 28.07.2006 * | F2026644 | 21.100.000 kr. | 190.433 | 110,8 m² | 0,97 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nesvegur 43 er í matssvæðinu Skjól í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Skjólunum síðustu 12 mánuði er 889.435 kr./m² (11 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.