Njálsgata 100, 105 Reykjavík
Njálsgata 100 seldist síðast 7.12.2024 á 38,4 m.kr., 1.465.649 kr./m² (26,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 916.031 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 100 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2010775 | Fjölbýli | 49 m² | 1 | 20.04.2007 * | 10,2 m.kr. | 1 | 47,5 m.kr. |
| F2010776 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 18.08.2015 * | 15,7 m.kr. | 2 | 69,6 m.kr. |
| F2010777 | Fjölbýli | 3949,9 m² | 2 | 12.05.2016 * | 1.065,8 m.kr. | 2 | 71,9 m.kr. |
| F2010778 | Fjölbýli | 26,2 m² | 1 | 07.12.2024 | 38,4 m.kr. | 2 | 37,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 100 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.12.2024 | F2010778 | 38.400.000 kr. | 1.465.649 | 26,2 m² | 1,40 |
| 10.09.2019 | F2010778 | 24.000.000 kr. | 916.031 | 26,2 m² | 1,29 |
| 12.05.2016 * | F2010777 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 38,90 |
| 18.08.2015 * | F2010776 | 15.687.000 kr. | 189.000 | 83 m² | 0,65 |
| 19.12.2013 * | F2010777 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 80,99 |
| 06.09.2007 | F2010776 | 20.600.000 kr. | 248.193 | 83 m² | 1,21 |
| 20.04.2007 * | F2010775 | 10.150.000 kr. | 207.143 | 49 m² | 0,99 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 100 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.