Njálsgata 104, 105 Reykjavík
Njálsgata 104 seldist síðast 3.7.2026 á 65,5 m.kr., 855.091 kr./m² (76,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 752.618 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 104 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2010785 | Fjölbýli | 58,5 m² | 1 | 20.10.2020 | 38,5 m.kr. | 2 | 56,7 m.kr. |
| F2010786 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 03.07.2026 | 65,5 m.kr. | 4 | 66,4 m.kr. |
| F2010787 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 26.05.2023 | 57,5 m.kr. | 4 | 66,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 104 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | F2010786 | 65.500.000 kr. | 855.091 | 76,6 m² | 0,96 |
| 26.05.2023 | F2010787 | 57.500.000 kr. | 752.618 | 76,4 m² | 1,10 |
| 12.12.2022 | F2010786 | 61.000.000 kr. | 796.345 | 76,6 m² | 1,39 |
| 22.09.2021 | F2010787 | 50.000.000 kr. | 654.450 | 76,4 m² | 1,21 |
| 19.03.2021 | F2010787 | 40.000.000 kr. | 523.560 | 76,4 m² | 0,97 |
| 25.11.2020 | F2010786 | 48.750.000 kr. | 636.423 | 76,6 m² | 1,19 |
| 20.10.2020 | F2010785 | 38.500.000 kr. | 658.120 | 58,5 m² | 1,23 |
| 16.07.2018 | F2010786 | 33.000.000 kr. | 430.809 | 76,6 m² | 0,94 |
| 01.09.2014 | F2010785 | 20.000.000 kr. | 341.880 | 58,5 m² | 1,32 |
| 22.12.2011 | F2010787 | 19.900.000 kr. | 268.919 | 74 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Njálsgata 104 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.