Njálsgata 12, 101 Reykjavík
Njálsgata 12 seldist síðast 15.7.2025 á 69,9 m.kr., 922.164 kr./m² (75,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 344.880 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006349 | Fjölbýli | 75,8 m² | 2 | 15.07.2025 | 69,9 m.kr. | 3 | 68,1 m.kr. |
| F2006350 | Fjölbýli | 94,9 m² | 3 | 30.10.2020 | 59,9 m.kr. | 3 | 87,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2025 | F2006349 | 69.900.000 kr. | 922.164 | 75,8 m² | 1,29 |
| 30.10.2020 | F2006350 | 59.900.000 kr. | 631.191 | 94,9 m² | 1,09 |
| 21.03.2016 * | F2006350 | 13.875.000 kr. | 146.207 | 94,9 m² | 0,40 |
| 10.05.2013 | F2006350 | 22.900.000 kr. | 344.880 | 66,4 m² | 1,25 |
| 18.10.2012 | F2006349 | 21.900.000 kr. | 288.918 | 75,8 m² | 1,27 |
| 07.09.2007 | F2006349 | 21.700.000 kr. | 286.280 | 75,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 12 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.