Njálsgata 5, 101 Reykjavík
Njálsgata 5 seldist síðast 13.10.2025 á 79,5 m.kr., 889.262 kr./m² (89,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 704.574 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006290 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 09.10.2023 | 57 m.kr. | 3 | 67,1 m.kr. |
| F2006291 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 19.09.2024 | 76,9 m.kr. | 2 | 74,5 m.kr. |
| F2006292 | Fjölbýli | 89,4 m² | 4 | 13.10.2025 | 79,5 m.kr. | 4 | 78,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2025 | F2006292 | 79.500.000 kr. | 889.262 | 89,4 m² | 1,17 |
| 19.09.2024 | F2006291 | 76.900.000 kr. | 967.296 | 79,5 m² | 1,22 |
| 24.11.2023 * | F2006291 | 52.500.000 kr. | 660.377 | 79,5 m² | 0,83 |
| 09.10.2023 | F2006290 | 57.000.000 kr. | 704.574 | 80,9 m² | 1,04 |
| 28.03.2017 * | F2006292 | 40.000.000 kr. | 447.427 | 89,4 m² | 1,13 |
| 25.05.2016 * | F2006292 | 8.464.000 kr. | 94.676 | 89,4 m² | 0,26 |
| 15.06.2015 | F2006290 | 27.700.000 kr. | 342.398 | 80,9 m² | 1,11 |
| 18.11.2011 | F2006290 | 17.900.000 kr. | 221.261 | 80,9 m² | 1,08 |
| 12.02.2010 | F2006292 | 23.600.000 kr. | 263.982 | 89,4 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 5 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.