Njálsgata 78, 101 Reykjavík
Njálsgata 78 seldist síðast 24.10.2025 á 70,8 m.kr., 967.213 kr./m² (73,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 967.213 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 78 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008399 | Fjölbýli | 185,3 m² | 2 | 23.09.2014 * | 58 m.kr. | 1 | 90,6 m.kr. |
| F2008400 | Fjölbýli | 75,7 m² | 2 | 20.05.2025 | 69 m.kr. | 2 | 67,9 m.kr. |
| F2355214 | Fjölbýli | 73,2 m² | 2 | 24.10.2025 | 70,8 m.kr. | 1 | 69,3 m.kr. |
| F2355215 | Fjölbýli | 63,5 m² | 2 | 15.07.2025 | 63,1 m.kr. | 1 | 63,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 78 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2025 | F2355214 | 70.800.000 kr. | 967.213 | 73,2 m² | 1,14 |
| 15.07.2025 | F2355215 | 63.100.000 kr. | 993.701 | 63,5 m² | 1,10 |
| 20.05.2025 | F2008400 | 69.000.000 kr. | 911.493 | 75,7 m² | 1,21 |
| 23.09.2014 * | F2008399 | 58.000.000 kr. | 313.006 | 185,3 m² | 3,39 |
| 23.09.2014 * | F2008400 | 58.000.000 kr. | 313.006 | 185,3 m² | 2,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 78 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.