Njálsgata 83, 101 Reykjavík
Njálsgata 83 seldist síðast 28.5.2025 á 64 m.kr., 885.201 kr./m² (72,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 733.057 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 83 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008329 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 01.04.2020 | 42,2 m.kr. | 1 | 67 m.kr. |
| F2008330 | Fjölbýli | 83 m² | 1 | 06.11.2023 | 67,5 m.kr. | 5 | 71,9 m.kr. |
| F2008331 | Fjölbýli | 72,3 m² | 1 | 28.05.2025 | 64 m.kr. | 6 | 64 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 83 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2025 | F2008331 | 64.000.000 kr. | 885.201 | 72,3 m² | 1,16 |
| 06.11.2023 | F2008330 | 67.500.000 kr. | 813.253 | 83 m² | 1,24 |
| 01.09.2022 | F2008331 | 53.000.000 kr. | 733.057 | 72,3 m² | 1,36 |
| 08.10.2020 | F2008330 | 45.500.000 kr. | 548.193 | 83 m² | 1,13 |
| 01.04.2020 | F2008329 | 42.200.000 kr. | 554.534 | 76,1 m² | 1,11 |
| 09.05.2018 | F2008331 | 40.500.000 kr. | 560.166 | 72,3 m² | 1,20 |
| 07.02.2018 | F2008330 | 38.800.000 kr. | 467.470 | 83 m² | 1,05 |
| 26.09.2016 | F2008331 | 33.200.000 kr. | 459.198 | 72,3 m² | 1,32 |
| 29.08.2012 | F2008331 | 21.200.000 kr. | 293.223 | 72,3 m² | 1,23 |
| 25.05.2012 | F2008330 | 23.400.000 kr. | 281.928 | 83 m² | 1,23 |
| 22.11.2007 | F2008330 | 23.900.000 kr. | 287.952 | 83 m² | 1,33 |
| 25.06.2007 | F2008331 | 17.000.000 kr. | 235.131 | 72,3 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Njálsgata 83 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.