Njálsgata 8C, 101 Reykjavík
Njálsgata 8C seldist síðast 23.5.2025 á 65 m.kr., 995.406 kr./m² (65,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 765.697 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 8C sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006337 | Fjölbýli | 56,2 m² | 1 | 28.12.2006 * | 15,5 m.kr. | 1 | 54 m.kr. |
| F2006339 | Fjölbýli | 65,3 m² | 2 | 23.05.2025 | 65 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 8C samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.05.2025 | F2006339 | 65.000.000 kr. | 995.406 | 65,3 m² | 1,18 |
| 23.02.2023 | F2006339 | 50.000.000 kr. | 765.697 | 65,3 m² | 0,99 |
| 22.10.2007 | F2006339 | 15.500.000 kr. | 254.516 | 60,9 m² | 1,16 |
| 28.12.2006 * | F2006337 | 15.500.000 kr. | 275.801 | 56,2 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 8C er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.