Njörvasund 22, 104 Reykjavík
Njörvasund 22 seldist síðast 28.2.2025 á 95 m.kr., 753.370 kr./m² (126,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 574.517 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njörvasund 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2020632 | Fjölbýli | 61 m² | 1 | 15.03.2023 | 43,9 m.kr. | 2 | 51,4 m.kr. |
| F2020633 | Fjölbýli | 129,5 m² | 2 | 07.12.2022 | 74,4 m.kr. | 3 | 87,7 m.kr. |
| F2020634 | Fjölbýli | 126,1 m² | 2 | 28.02.2025 | 95 m.kr. | 2 | 93,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Njörvasund 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2025 | F2020634 | 95.000.000 kr. | 753.370 | 126,1 m² | 1,21 |
| 15.03.2023 | F2020632 | 43.900.000 kr. | 719.672 | 61 m² | 1,12 |
| 07.12.2022 | F2020633 | 74.400.000 kr. | 574.517 | 129,5 m² | 1,30 |
| 05.04.2022 | F2020634 | 67.500.000 kr. | 535.289 | 126,1 m² | 1,20 |
| 12.08.2020 * | F2020633 | 27.000.000 kr. | 208.494 | 129,5 m² | 0,53 |
| 11.04.2019 | F2020633 | 48.500.000 kr. | 374.517 | 129,5 m² | 1,00 |
| 15.12.2011 | F2020632 | 15.000.000 kr. | 245.902 | 61 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njörvasund 22 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.