Nóatún 28, 105 Reykjavík
Nóatún 28 seldist síðast 17.12.2024 á 58 m.kr., 705.596 kr./m² (82,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 536.068 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nóatún 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2011789 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 17.12.2024 | 58 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2011790 | Fjölbýli | 81,6 m² | 2 | 21.01.2019 | 42,2 m.kr. | 2 | 68,8 m.kr. |
| F2011791 | Fjölbýli | 81,6 m² | 2 | 12.05.2022 | 55,5 m.kr. | 1 | 66,1 m.kr. |
| F2011792 | Fjölbýli | 70,7 m² | 1 | 07.10.2016 * | 32,9 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
| F2011793 | Fjölbýli | 70,7 m² | 2 | 12.08.2022 * | 56 m.kr. | 3 | 63,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Nóatún 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2024 | F2011789 | 58.000.000 kr. | 705.596 | 82,2 m² | 0,97 |
| 12.08.2022 * | F2011793 | 56.000.000 kr. | 792.079 | 70,7 m² | 1,45 |
| 12.05.2022 | F2011791 | 55.500.000 kr. | 680.147 | 81,6 m² | 1,28 |
| 21.01.2019 | F2011790 | 42.200.000 kr. | 517.157 | 81,6 m² | 1,11 |
| 06.06.2017 | F2011793 | 37.900.000 kr. | 536.068 | 70,7 m² | 1,46 |
| 07.10.2016 * | F2011792 | 32.900.000 kr. | 465.347 | 70,7 m² | 1,40 |
| 09.07.2012 * | F2011790 | 18.400.000 kr. | 225.490 | 81,6 m² | 1,05 |
| 10.01.2007 | F2011793 | 17.500.000 kr. | 247.525 | 70,7 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nóatún 28 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.