Nökkvavogur 35, 104 Reykjavík
Nökkvavogur 35 seldist síðast 9.2.2026 á 56,5 m.kr., 949.580 kr./m² (59,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 696.523 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nökkvavogur 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023102 | Fjölbýli | 83,7 m² | 3 | 31.05.2007 | 20,5 m.kr. | 1 | 65,5 m.kr. |
| F2023103 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 29.03.2022 | 66,1 m.kr. | 3 | 76,2 m.kr. |
| F2023104 | Fjölbýli | 59,5 m² | 2 | 09.02.2026 | 56,5 m.kr. | 6 | 55,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Nökkvavogur 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.02.2026 | F2023104 | 56.500.000 kr. | 949.580 | 59,5 m² | 1,02 |
| 18.10.2023 | F2023104 | 49.800.000 kr. | 836.975 | 59,5 m² | 1,15 |
| 29.03.2022 | F2023103 | 66.100.000 kr. | 696.523 | 94,9 m² | 1,34 |
| 17.04.2019 | F2023104 | 33.000.000 kr. | 554.622 | 59,5 m² | 1,04 |
| 01.06.2018 | F2023104 | 32.900.000 kr. | 552.941 | 59,5 m² | 1,12 |
| 18.04.2018 | F2023103 | 44.900.000 kr. | 473.130 | 94,9 m² | 1,15 |
| 22.06.2016 | F2023103 | 33.850.000 kr. | 356.691 | 94,9 m² | 1,14 |
| 18.04.2016 | F2023104 | 27.700.000 kr. | 465.546 | 59,5 m² | 1,26 |
| 08.07.2008 | F2023104 | 18.000.000 kr. | 302.521 | 59,5 m² | 1,20 |
| 31.05.2007 | F2023102 | 20.500.000 kr. | 244.922 | 83,7 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Nökkvavogur 35 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.