Nökkvavogur 48, 104 Reykjavík
Nökkvavogur 48 seldist síðast 22.9.2026 á 55,5 m.kr., 781.690 kr./m² (71 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 652.113 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nökkvavogur 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022984 | Fjölbýli | 71 m² | 1 | 22.09.2026 | 55,5 m.kr. | 3 | 56,9 m.kr. |
| F2022985 | Fjölbýli | 120,1 m² | 3 | 13.05.2026 | 82 m.kr. | 4 | 83,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Nökkvavogur 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | F2022984 | 55.500.000 kr. | 781.690 | 71 m² | 0,93 |
| 13.05.2026 | F2022985 | 82.000.000 kr. | 682.764 | 120,1 m² | 0,93 |
| 28.04.2021 | F2022984 | 46.300.000 kr. | 652.113 | 71 m² | 1,32 |
| 12.03.2021 | F2022985 | 56.800.000 kr. | 472.939 | 120,1 m² | 1,09 |
| 17.07.2018 | F2022985 | 48.400.000 kr. | 402.998 | 120,1 m² | 1,09 |
| 22.04.2015 | F2022985 | 31.100.000 kr. | 258.951 | 120,1 m² | 1,03 |
| 22.06.2012 | F2022984 | 13.000.000 kr. | 230.906 | 56,3 m² | 0,97 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Nökkvavogur 48 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.