Nökkvavogur 54, 104 Reykjavík
Nökkvavogur 54 seldist síðast 26.8.2025 á 120 m.kr., 659.341 kr./m² (182 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 549.451 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nökkvavogur 54 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022991 | Fjölbýli | 54,6 m² | 1 | 14.09.2022 | 39,9 m.kr. | 5 | 47,8 m.kr. |
| F2022992 | Fjölbýli | 182 m² | 4 | 26.08.2025 | 120 m.kr. | 2 | 119,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Nökkvavogur 54 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2025 | F2022992 | 120.000.000 kr. | 659.341 | 182 m² | 1,23 |
| 14.09.2022 | F2022991 | 39.900.000 kr. | 730.769 | 54,6 m² | 1,34 |
| 29.08.2022 | F2022992 | 100.000.000 kr. | 549.451 | 182 m² | 1,50 |
| 29.07.2016 | F2022991 | 23.200.000 kr. | 424.908 | 54,6 m² | 1,45 |
| 04.01.2013 * | F2022991 | 16.900.000 kr. | 309.524 | 54,6 m² | 1,36 |
| 14.10.2011 | F2022991 | 12.800.000 kr. | 234.432 | 54,6 m² | 1,17 |
| 08.11.2007 | F2022991 | 15.600.000 kr. | 285.714 | 54,6 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nökkvavogur 54 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.