Nökkvavogur 9, 104 Reykjavík
Nökkvavogur 9 seldist síðast 4.11.2025 á 59 m.kr., 884.558 kr./m² (66,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 742.129 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nökkvavogur 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2022621 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 30.12.2025 * | 88,9 m.kr. | 5 | 81,8 m.kr. |
| F2022622 | Fjölbýli | 76,3 m² | 2 | 23.06.2006 * | 24,9 m.kr. | 1 | 62,8 m.kr. |
| F2252867 | Fjölbýli | 66,7 m² | 1 | 04.11.2025 | 59 m.kr. | 5 | 57,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Nökkvavogur 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 * | F2022621 | 88.900.000 kr. | 1.009.081 | 88,1 m² | 1,28 |
| 04.11.2025 | F2252867 | 59.000.000 kr. | 884.558 | 66,7 m² | 1,19 |
| 23.02.2025 | F2022621 | 88.900.000 kr. | 1.009.081 | 88,1 m² | 1,40 |
| 24.11.2022 | F2252867 | 49.500.000 kr. | 742.129 | 66,7 m² | 1,37 |
| 17.04.2020 | F2022621 | 44.000.000 kr. | 499.432 | 88,1 m² | 1,07 |
| 27.02.2020 | F2252867 | 36.000.000 kr. | 539.730 | 66,7 m² | 1,11 |
| 26.09.2017 | F2252867 | 29.200.000 kr. | 437.781 | 66,7 m² | 1,24 |
| 30.06.2016 | F2252867 | 25.300.000 kr. | 379.310 | 66,7 m² | 1,21 |
| 09.06.2016 | F2022621 | 36.900.000 kr. | 418.842 | 88,1 m² | 1,35 |
| 09.08.2013 | F2022621 | 24.400.000 kr. | 276.958 | 88,1 m² | 1,17 |
| 23.06.2006 * | F2022622 | 24.900.000 kr. | 326.343 | 76,3 m² | 1,69 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nökkvavogur 9 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.