Öldugrandi 1, 107 Reykjavík
Öldugrandi 1 seldist síðast 2.10.2025 á 67,9 m.kr., 601.950 kr./m² (112,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 456.560 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Öldugrandi 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023584 | Fjölbýli | 125,4 m² | 3 | 27.01.2017 | 41 m.kr. | 1 | 89,8 m.kr. |
| F2023586 | Fjölbýli | 105,5 m² | 2 | 09.03.2012 * | 22,4 m.kr. | 1 | 79,6 m.kr. |
| F2023587 | Fjölbýli | 91,8 m² | 1 | 23.07.2013 | 21,8 m.kr. | 1 | 71,1 m.kr. |
| F2023589 | Fjölbýli | 125,4 m² | 3 | 05.03.2024 | 78,9 m.kr. | 2 | 87,9 m.kr. |
| F2023590 | Fjölbýli | 105,4 m² | 2 | 13.12.2011 | 21 m.kr. | 1 | 78 m.kr. |
| F2023592 | Fjölbýli | 91,8 m² | 1 | 16.10.2018 | 39,5 m.kr. | 3 | 72,2 m.kr. |
| F2023593 | Fjölbýli | 112,8 m² | 2 | 02.10.2025 | 67,9 m.kr. | 2 | 74,4 m.kr. |
| F2023596 | Fjölbýli | 105,5 m² | 2 | 04.01.2007 * | 20 m.kr. | 1 | 79,5 m.kr. |
| F2023598 | Fjölbýli | 112,8 m² | 2 | 12.03.2013 | 25,2 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Öldugrandi 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 | F2023593 | 67.900.000 kr. | 601.950 | 112,8 m² | 0,95 |
| 05.03.2024 | F2023589 | 78.900.000 kr. | 629.187 | 125,4 m² | 1,05 |
| 30.07.2021 | F2023593 | 51.500.000 kr. | 456.560 | 112,8 m² | 1,16 |
| 16.10.2018 | F2023592 | 39.500.000 kr. | 430.283 | 91,8 m² | 1,21 |
| 06.12.2017 | F2023592 | 34.200.000 kr. | 372.549 | 91,8 m² | 1,04 |
| 27.01.2017 | F2023584 | 41.000.000 kr. | 326.954 | 125,4 m² | 1,10 |
| 28.04.2015 | F2023592 | 25.600.000 kr. | 278.867 | 91,8 m² | 1,14 |
| 23.07.2013 | F2023587 | 21.750.000 kr. | 236.928 | 91,8 m² | 1,16 |
| 12.03.2013 | F2023598 | 25.200.000 kr. | 223.404 | 112,8 m² | 1,10 |
| 09.03.2012 * | F2023586 | 22.400.000 kr. | 212.322 | 105,5 m² | 1,17 |
| 13.12.2011 | F2023590 | 21.000.000 kr. | 199.241 | 105,4 m² | 1,18 |
| 13.06.2009 | F2023589 | 24.500.000 kr. | 195.375 | 125,4 m² | 0,97 |
| 04.01.2007 * | F2023596 | 20.000.000 kr. | 189.573 | 105,5 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Öldugrandi 1 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.