Öldugrandi 13, 107 Reykjavík
Öldugrandi 13 seldist síðast 30.1.2026 á 75,9 m.kr., 784.902 kr./m² (96,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 692.865 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Öldugrandi 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023947 | Fjölbýli | 56,3 m² | 1 | 14.06.2022 | 54 m.kr. | 4 | 59,1 m.kr. |
| F2023948 | Fjölbýli | 71,8 m² | 2 | 12.10.2018 | 45 m.kr. | 2 | 69,6 m.kr. |
| F2023949 | Fjölbýli | 56,3 m² | 1 | 25.06.2020 | 37 m.kr. | 4 | 59,2 m.kr. |
| F2023950 | Fjölbýli | 55,1 m² | 1 | 17.08.2020 | 37,3 m.kr. | 4 | 58,2 m.kr. |
| F2023951 | Fjölbýli | 96,7 m² | 2 | 30.01.2026 | 75,9 m.kr. | 2 | 76,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Öldugrandi 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | F2023951 | 75.900.000 kr. | 784.902 | 96,7 m² | 0,99 |
| 06.09.2023 | F2023951 | 67.000.000 kr. | 692.865 | 96,7 m² | 1,14 |
| 14.06.2022 | F2023947 | 54.000.000 kr. | 959.147 | 56,3 m² | 1,48 |
| 17.08.2020 | F2023950 | 37.250.000 kr. | 676.044 | 55,1 m² | 1,11 |
| 25.06.2020 | F2023949 | 37.000.000 kr. | 657.194 | 56,3 m² | 1,09 |
| 12.10.2018 | F2023948 | 45.000.000 kr. | 626.741 | 71,8 m² | 1,30 |
| 22.06.2018 | F2023950 | 34.700.000 kr. | 629.764 | 55,1 m² | 1,18 |
| 05.03.2018 | F2023949 | 33.250.000 kr. | 590.586 | 56,3 m² | 1,12 |
| 21.12.2017 | F2023947 | 31.500.000 kr. | 559.503 | 56,3 m² | 1,08 |
| 18.06.2015 * | F2023948 | 33.600.000 kr. | 467.967 | 71,8 m² | 1,39 |
| 24.10.2014 | F2023949 | 24.900.000 kr. | 442.274 | 56,3 m² | 1,36 |
| 21.10.2014 | F2023950 | 24.700.000 kr. | 448.276 | 55,1 m² | 1,36 |
| 19.07.2011 | F2023947 | 16.650.000 kr. | 295.737 | 56,3 m² | 1,18 |
| 24.06.2009 | F2023947 | 14.800.000 kr. | 262.877 | 56,3 m² | 0,91 |
| 21.08.2007 | F2023949 | 18.400.000 kr. | 326.821 | 56,3 m² | 1,27 |
| 15.02.2007 | F2023950 | 16.500.000 kr. | 299.456 | 55,1 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Öldugrandi 13 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.