Öldugrandi 3, 107 Reykjavík
Öldugrandi 3 seldist síðast 24.4.2026 á 72 m.kr., 685.062 kr./m² (105,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 476.645 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Öldugrandi 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023599 | Fjölbýli | 126 m² | 3 | 24.11.2014 | 30 m.kr. | 1 | 89,1 m.kr. |
| F2023600 | Fjölbýli | 105,1 m² | 2 | 24.04.2026 | 72 m.kr. | 2 | 74,3 m.kr. |
| F2023601 | Fjölbýli | 94,2 m² | 1 | 23.11.2021 | 44,9 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
| F2023602 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 02.03.2015 | 32,4 m.kr. | 2 | 84 m.kr. |
| F2023603 | Fjölbýli | 126 m² | 3 | 08.11.2021 * | 58 m.kr. | 2 | 89,1 m.kr. |
| F2023604 | Fjölbýli | 105,1 m² | 2 | 21.12.2023 | 63 m.kr. | 2 | 75,6 m.kr. |
| F2023605 | Fjölbýli | 94,2 m² | 1 | 28.01.2013 | 19,9 m.kr. | 1 | 70,2 m.kr. |
| F2023609 | Fjölbýli | 94,2 m² | 1 | 05.01.2011 | 14,9 m.kr. | 1 | 68,5 m.kr. |
| F2023611 | Fjölbýli | 94,2 m² | 1 | 29.11.2016 | 32 m.kr. | 2 | 71,7 m.kr. |
| F2023612 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 10.06.2019 * | 45 m.kr. | 2 | 81 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Öldugrandi 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | F2023600 | 72.000.000 kr. | 685.062 | 105,1 m² | 0,96 |
| 21.12.2023 | F2023604 | 63.000.000 kr. | 599.429 | 105,1 m² | 0,95 |
| 23.11.2021 | F2023601 | 44.900.000 kr. | 476.645 | 94,2 m² | 1,17 |
| 08.11.2021 * | F2023603 | 58.000.000 kr. | 460.317 | 126 m² | 1,19 |
| 13.11.2019 | F2023604 | 42.500.000 kr. | 404.377 | 105,1 m² | 1,06 |
| 10.06.2019 * | F2023612 | 45.000.000 kr. | 404.676 | 111,2 m² | 1,07 |
| 29.11.2016 | F2023611 | 32.000.000 kr. | 339.703 | 94,2 m² | 1,25 |
| 02.03.2015 | F2023602 | 32.400.000 kr. | 291.367 | 111,2 m² | 1,20 |
| 24.11.2014 | F2023599 | 30.000.000 kr. | 238.095 | 126 m² | 1,14 |
| 17.12.2013 | F2023611 | 21.100.000 kr. | 223.992 | 94,2 m² | 1,12 |
| 28.01.2013 | F2023605 | 19.900.000 kr. | 211.253 | 94,2 m² | 1,04 |
| 14.08.2012 * | F2023600 | 22.800.000 kr. | 216.936 | 105,1 m² | 1,19 |
| 06.01.2012 | F2023603 | 25.000.000 kr. | 198.413 | 126 m² | 1,11 |
| 05.01.2011 | F2023609 | 14.900.000 kr. | 158.174 | 94,2 m² | 0,93 |
| 03.09.2009 | F2023612 | 20.000.000 kr. | 179.856 | 111,2 m² | 0,88 |
| 17.10.2007 | F2023602 | 26.700.000 kr. | 240.108 | 111,2 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Öldugrandi 3 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.