Öldugrandi 9, 107 Reykjavík
Öldugrandi 9 seldist síðast 4.2.2026 á 71,2 m.kr., 676.163 kr./m² (105,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 496.795 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Öldugrandi 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023625 | Fjölbýli | 126,5 m² | 2 | 12.09.2019 | 53 m.kr. | 3 | 92,3 m.kr. |
| F2023626 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 05.04.2023 | 58 m.kr. | 1 | 75,5 m.kr. |
| F2023627 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 02.09.2020 | 36,5 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2023630 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 04.02.2026 | 71,2 m.kr. | 4 | 74,5 m.kr. |
| F2023631 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 26.03.2021 | 41,5 m.kr. | 2 | 69,4 m.kr. |
| F2023632 | Fjölbýli | 111,4 m² | 1 | 07.02.2018 | 40,8 m.kr. | 2 | 82,2 m.kr. |
| F2023633 | Fjölbýli | 126,5 m² | 2 | 14.09.2007 | 26 m.kr. | 1 | 90,4 m.kr. |
| F2023634 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 31.07.2020 | 44,5 m.kr. | 2 | 78,1 m.kr. |
| F2023635 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 01.10.2021 | 46,5 m.kr. | 2 | 69,5 m.kr. |
| F2023636 | Fjölbýli | 111,4 m² | 1 | 07.11.2020 * | 40 m.kr. | 3 | 83,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Öldugrandi 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | F2023630 | 71.200.000 kr. | 676.163 | 105,3 m² | 0,93 |
| 05.04.2023 | F2023626 | 58.000.000 kr. | 550.807 | 105,3 m² | 0,98 |
| 01.10.2021 | F2023635 | 46.500.000 kr. | 496.795 | 93,6 m² | 1,17 |
| 26.03.2021 | F2023631 | 41.500.000 kr. | 443.376 | 93,6 m² | 1,07 |
| 07.11.2020 * | F2023636 | 40.000.000 kr. | 359.066 | 111,4 m² | 0,89 |
| 09.09.2020 | F2023630 | 44.900.000 kr. | 426.401 | 105,3 m² | 1,06 |
| 02.09.2020 | F2023627 | 36.500.000 kr. | 389.957 | 93,6 m² | 0,95 |
| 31.07.2020 | F2023634 | 44.500.000 kr. | 422.602 | 105,3 m² | 1,04 |
| 12.09.2019 | F2023625 | 53.000.000 kr. | 418.972 | 126,5 m² | 1,11 |
| 23.03.2018 | F2023635 | 35.000.000 kr. | 373.932 | 93,6 m² | 1,02 |
| 07.02.2018 | F2023632 | 40.800.000 kr. | 366.248 | 111,4 m² | 1,05 |
| 03.08.2017 | F2023625 | 48.400.000 kr. | 382.609 | 126,5 m² | 1,25 |
| 28.12.2016 | F2023632 | 37.900.000 kr. | 340.215 | 111,4 m² | 1,13 |
| 16.09.2016 | F2023625 | 37.400.000 kr. | 295.652 | 126,5 m² | 1,08 |
| 12.03.2013 | F2023631 | 21.500.000 kr. | 229.701 | 93,6 m² | 1,09 |
| 03.10.2012 | F2023630 | 22.500.000 kr. | 213.675 | 105,3 m² | 1,14 |
| 23.05.2012 | F2023634 | 20.600.000 kr. | 195.632 | 105,3 m² | 1,04 |
| 18.12.2007 | F2023636 | 25.000.000 kr. | 224.417 | 111,4 m² | 1,22 |
| 14.09.2007 | F2023633 | 26.000.000 kr. | 205.534 | 126,5 m² | 1,07 |
| 12.04.2007 | F2023630 | 19.900.000 kr. | 188.984 | 105,3 m² | 0,99 |
| 19.05.2006 | F2023636 | 21.000.000 kr. | 188.510 | 111,4 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Öldugrandi 9 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.