Ránargata 45, 101 Reykjavík
Ránargata 45 seldist síðast 14.11.2025 á 84 m.kr., 871.369 kr./m² (96,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 799.574 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ránargata 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000991 | Fjölbýli | 77,2 m² | 2 | 14.03.2023 | 63 m.kr. | 4 | 71,8 m.kr. |
| F2000994 | Fjölbýli | 96,4 m² | 3 | 14.11.2025 | 84 m.kr. | 3 | 82,4 m.kr. |
| F2000995 | Fjölbýli | 93,8 m² | 3 | 20.08.2013 | 37,3 m.kr. | 1 | 84,6 m.kr. |
| F2000996 | Fjölbýli | 93,8 m² | 4 | 18.07.2023 | 75 m.kr. | 2 | 79,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Ránargata 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2025 | F2000994 | 84.000.000 kr. | 871.369 | 96,4 m² | 1,14 |
| 18.07.2023 | F2000996 | 75.000.000 kr. | 799.574 | 93,8 m² | 1,26 |
| 14.03.2023 | F2000991 | 63.000.000 kr. | 816.062 | 77,2 m² | 1,20 |
| 16.04.2020 | F2000991 | 41.000.000 kr. | 531.088 | 77,2 m² | 1,02 |
| 18.11.2014 | F2000991 | 34.000.000 kr. | 440.415 | 77,2 m² | 1,60 |
| 20.08.2013 | F2000995 | 37.250.000 kr. | 397.122 | 93,8 m² | 1,58 |
| 29.05.2012 | F2000996 | 29.700.000 kr. | 316.631 | 93,8 m² | 1,34 |
| 11.09.2007 | F2000994 | 29.000.000 kr. | 300.830 | 96,4 m² | 1,55 |
| 18.12.2006 * | F2000994 | 13.150.000 kr. | 136.411 | 96,4 m² | 0,76 |
| 18.07.2006 * | F2000991 | 9.750.000 kr. | 126.295 | 77,2 m² | 0,67 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ránargata 45 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.