Rauðagerði 58, 108 Reykjavík
Rauðagerði 58 seldist síðast 12.12.2024 á 79 m.kr., 993.711 kr./m² (79,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 823.271 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðagerði 58 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2035579 | Fjölbýli | 79,5 m² | 1 | 12.12.2024 | 79 m.kr. | 4 | 76,9 m.kr. |
| F2035580 | Fjölbýli | 195,3 m² | 5 | 21.12.2018 * | 57 m.kr. | 1 | 125,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Rauðagerði 58 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2024 | F2035579 | 79.000.000 kr. | 993.711 | 79,5 m² | 1,24 |
| 07.08.2024 | F2035579 | 78.900.000 kr. | 992.453 | 79,5 m² | 1,27 |
| 26.11.2020 | F2035579 | 52.000.000 kr. | 654.088 | 79,5 m² | 1,29 |
| 21.12.2018 * | F2035580 | 57.000.000 kr. | 291.859 | 195,3 m² | 0,81 |
| 30.11.2018 | F2035579 | 33.700.000 kr. | 423.899 | 79,5 m² | 0,86 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðagerði 58 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.