Rauðalækur 22, 105 Reykjavík
Rauðalækur 22 seldist síðast 4.8.2026 á 48,5 m.kr., 1.061.269 kr./m² (45,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 667.396 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016698 | Fjölbýli | 45,7 m² | 1 | 04.08.2026 | 48,5 m.kr. | 2 | 47,8 m.kr. |
| F2016700 | Fjölbýli | 193,3 m² | 1 | 29.10.2020 * | 106 m.kr. | 1 | 99 m.kr. |
| F2016701 | Fjölbýli | 193,3 m² | 4 | 29.10.2020 * | 106 m.kr. | 1 | 127,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | F2016698 | 48.500.000 kr. | 1.061.269 | 45,7 m² | 1,06 |
| 29.10.2020 * | F2016700 | 106.000.000 kr. | 548.370 | 193,3 m² | 3,84 |
| 29.10.2020 * | F2016701 | 106.000.000 kr. | 548.370 | 193,3 m² | 1,84 |
| 25.05.2013 | F2016698 | 12.500.000 kr. | 273.523 | 45,7 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 22 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.