Rauðalækur 28, 105 Reykjavík
Rauðalækur 28 seldist síðast 11.3.2025 á 118 m.kr., 779.907 kr./m² (151,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 477.833 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016711 | Fjölbýli | 81,2 m² | 1 | 15.07.2022 * | 42 m.kr. | 3 | 67,6 m.kr. |
| F2016712 | Fjölbýli | 158,2 m² | 3 | 22.11.2024 | 110 m.kr. | 1 | 115,2 m.kr. |
| F2016713 | Fjölbýli | 151,3 m² | 3 | 11.03.2025 | 118 m.kr. | 3 | 116,9 m.kr. |
| F2016714 | Fjölbýli | 114,2 m² | 3 | 24.07.2020 | 54,2 m.kr. | 1 | 89,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2025 | F2016713 | 118.000.000 kr. | 779.907 | 151,3 m² | 1,21 |
| 22.11.2024 | F2016712 | 110.000.000 kr. | 695.322 | 158,2 m² | 1,15 |
| 15.07.2022 * | F2016711 | 42.000.000 kr. | 517.241 | 81,2 m² | 1,00 |
| 24.07.2020 | F2016714 | 54.200.000 kr. | 474.606 | 114,2 m² | 1,05 |
| 11.05.2018 | F2016711 | 38.800.000 kr. | 477.833 | 81,2 m² | 1,22 |
| 28.04.2017 | F2016713 | 59.000.000 kr. | 389.954 | 151,3 m² | 1,31 |
| 04.06.2015 | F2016711 | 26.700.000 kr. | 328.818 | 81,2 m² | 1,24 |
| 29.10.2012 | F2016713 | 33.000.000 kr. | 218.110 | 151,3 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 28 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.