Rauðalækur 31, 105 Reykjavík
Rauðalækur 31 seldist síðast 29.7.2026 á 76,8 m.kr., 878.719 kr./m² (87,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 540.670 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016221 | Fjölbýli | 87,4 m² | 1 | 29.07.2026 | 76,8 m.kr. | 5 | 74,4 m.kr. |
| F2016222 | Fjölbýli | 104,5 m² | 3 | 04.05.2023 | 87,5 m.kr. | 3 | 88,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | F2016221 | 76.800.000 kr. | 878.719 | 87,4 m² | 1,12 |
| 04.05.2023 | F2016222 | 87.500.000 kr. | 837.321 | 104,5 m² | 1,32 |
| 04.11.2019 | F2016222 | 56.500.000 kr. | 540.670 | 104,5 m² | 1,25 |
| 11.10.2019 | F2016221 | 45.500.000 kr. | 520.595 | 87,4 m² | 1,24 |
| 31.07.2019 * | F2016221 | 42.000.000 kr. | 480.549 | 87,4 m² | 1,15 |
| 11.06.2013 | F2016221 | 27.000.000 kr. | 308.924 | 87,4 m² | 1,38 |
| 29.05.2013 | F2016222 | 33.900.000 kr. | 324.402 | 104,5 m² | 1,38 |
| 09.02.2007 | F2016221 | 19.800.000 kr. | 226.545 | 87,4 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 31 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.